Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Languedoclaan 20

5627BE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Languedoclaan 20 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Languedoclaan 20 – Waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Soms kom je een woning tegen die méér is dan alleen een huis. Een plek waar waar je meteen voelt: hier wil ik wonen. Welkom op de Languedoclaan 20 in Eindhoven – een verrassend ruime hoekwoning met karakter, een dubbele garage en alle comfort die je anno nu mag verwachten. Een fijne start bij aankomst De verzorgde voortuin en nette gevel geven direct een verzorgde indruk. Binnen word je verwelkomd in een lichte hal met moderne meterkast (vernieuwd in 2023), slimme meters, glasvezelaansluiting én de omvormer voor de 14 zonnepanelen die in hetzelfde jaar zijn geplaatst. Energiezuinig wonen? Check! Ruimtelijk en licht – de perfecte leefruimte De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming – ideaal in elk seizoen. Dankzij de grote kunststof kozijnen met rolluiken stroomt het daglicht naar binnen, terwijl je toch geniet van optimale privacy. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de landelijke keuken, compleet met 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een sfeervolle schouw. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten. Boven slapen in comfort en stilte Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers – stuk voor stuk uitgerust met kunststof kozijnen, rolluiken en strakke afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel met airconditioning – ideaal tijdens warme zomernachten. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad-douchecombinatie, modern wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwspots. Zolder met mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je opnieuw wordt verrast door ruimte. De voorzolder is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, een splinternieuwe CV-ketel (Intergas, 2024) én airco. De ruime zolderkamer, met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde (beide met vernieuwde dakbedekking uit 2023), is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Genieten in de tuin & extra veel ruimte achterom De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping met inbouwspots – perfect voor lange zomeravonden. En dan is er nog de dubbele garage: met automatische deur, elektra en genoeg ruimte voor twee auto’s of een werkplaats. Een unieke extra, zeker in deze wijk! Waarom Languedoclaan 20 jouw nieuwe thuis wordt: * Uitgebouwde hoekwoning met veel licht en ruimte * Dubbele garage: zeldzaam en bijzonder praktisch * 14 zonnepanelen en nieuwe CV-ketel voor een lage energierekening * Energiezuinige kunststof kozijnen met rolluiken * Airco op meerdere verdiepingen * Gelegen in de geliefde wijk Achtse Barrier met scholen, winkels en groen op loopafstand Ben jij op zoek naar een woning met ruimte voor jou, je gezin én je hobby’s? Dan is dit je kans. Languedoclaan 20 staat klaar voor een nieuwe bewoner! Maak snel een afspraak en laat je verrassen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Languedoclaan 20 – Where space, comfort and energy-efficient living come together. Sometimes you come across a home that is more than just a house. A place where you immediately feel: this is where I want to live. Welcome to Languedoclaan 20 in Eindhoven – a surprisingly spacious corner house with character, a double garage and all the comfort you can expect today. A great start upon arrival The well-kept front garden and neat facade immediately give a well-kept impression. Inside, you are welcomed in a bright hall with a modern meter cupboard (renewed in 2023), smart meters, fiber optic connection and the inverter for the 14 solar panels that were installed in the same year. Energy-efficient living? Check! Spacious and light – the perfect living space The spacious living room is a nice, light living space with a tiled floor with underfloor heating – ideal in every season. Thanks to the large plastic frames with roller shutters, daylight flows in, while you still enjoy optimum privacy. At the rear, the living room flows seamlessly into the country kitchen, complete with 5-burner induction hob, combi oven, dishwasher, fridge and an attractive mantelpiece. The French doors connect the inside with the outside. Sleeping upstairs in comfort and silence On the first floor you will find three spacious bedrooms - each equipped with plastic frames, roller shutters and sleek finish. The bedroom at the front is extra comfortable with air conditioning - ideal during warm summer nights. The bathroom is neat and complete, with a bath-shower combination, modern washbasin, second toilet and recessed spotlights. Attic with possibilities Via the fixed staircase you reach the second floor, where you will again be surprised by space. The landing is practically furnished with a washing machine connection, a brand new central heating boiler (Intergas, 2024) and air conditioning. The spacious attic room, with dormers at both the front and rear (both with new roof covering from 2023), is perfect as an extra bedroom, home office or hobby room. Enjoy the garden & lots of extra space at the back The backyard is low-maintenance and has a spacious canopy with built-in spotlights - perfect for long summer evenings. And then there is the double garage: with automatic door, electricity and enough space for two cars or a workshop. A unique extra, especially in this neighborhood! Why Languedoclaan 20 will be your new home: * Extended corner house with lots of light and space * Double garage: rare and very practical * 14 solar panels and new central heating boiler for a low energy bill * Energy-efficient plastic frames with roller shutters * Air conditioning on multiple floors * Located in the popular Achtse Barrier district with schools, shops and greenery within walking distance Are you looking for a home with space for you, your family and your hobbies? Then this is your chance. Languedoclaan 20 is ready for a new resident! Make an appointment quickly and be surprised.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.