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Lichtstraat 137

5611XD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.755

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Lichtstraat 137 Eindhoven
Photo 25
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Description

Ruim en comfortabel wonen in hartje Eindhoven. Dit royale keurig onderhouden 3-kamerappartement beschikt over 2 slaapkamers, balkon en heeft tevens een eigen berging én parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast perfect gelegen in het centrum van Eindhoven (Regentenkwartier), op loopafstand van het Wilhelminaplein, waar je gezellige terrassen en restaurants vindt. De winkels van het stadscentrum zijn vlakbij, net als de bushalte en het station. Kortom, een toplocatie! Indeling Begane grond: Appartementencomplex “De Markies” biedt een verzorgde entree met liften en een trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de bergingen als de parkeergarage bereikbaar. Appartement op de 4e verdieping: Bij binnenkomst komt u in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een kast waar de stadsverwarmingsunit is opgesteld. Verder is er een separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht. De wanden zijn voorzien van stucwerk en een slijtvaste en mooie PVC vloer. Meerdere ramen kunnen open in draaikiepstand. De moderne open keuken beschikt over een hoekopstelling uitgerust met een inductie kookplaat, RVS-schouwkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, ruim werkblad en achterwand, spoelbak en mengkraan. Daarnaast ruim voldoende opbergruimte waaronder bovenkasten en diverse lades. Aansluitend bevindt zich een grote inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, extra koel/vriescombinatie, opslagruimte, de meterkast (8 groepen) en warmte-terugwininstallatie. Slaapgedeelte: Twee keurig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van stucwerk wanden en mooie en slijtvaste PVC vloer. Daarnaast is de royale master-bedroom voorzien van een draaikiepdeur naar een ruim balkon aan de West zijde (ca. 6.5m2) De moderne, volledig betegelde en ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, meubel met dubbele vaste wastafel met mengkranen en spiegel, extra badkamerkast en een handdoekenradiator. Overige verdiepingen Parkeerplaats: Separate eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal gesitueerd t.o.v. de entree/ingang complex. Bijzonderheden • Modern afgewerkt instapklaar 3-kamer appartement in hartje centrum van Eindhoven. • Het gehele appartement is voorzien van stucwerkwanden en PVC vloer. • Eigen berging op de begane grond (van binnen en buitenaf bereikbaar). • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. • Balkon aan de Westzijde • Lift en trapopgang aanwezig. • Gehele appartement v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. • Servicekosten bedragen € 178,52 per maand en voor de parkeerplaats € 42,25 per maand. • Energielabel A++. • Toplocatie! Locatie: Het appartement is gelegen op een toplocatie direct in het hart van het centrum van Eindhoven. Binnen een paar minuten lopen bent u direct in het centrum waar allerhande voorzieningen zijn zoals winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen en het openbaar vervoer aanwezig (directe busverbinding voor de deur). Momenteel wordt hard gewerkt aan de aanleg van het Victoriapark (circa eind 2025 klaar) waar u, te midden van de stad, in het groen tot rust kunt komen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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