Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Lichttoren 178

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Lichttoren 178 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een stukje Eindhovense geschiedenis? Dat kan in deze indrukwekkende loft in het monumentale gebouw De Lichttoren: een iconisch Philips-pand dat industriële grandeur combineert met modern wooncomfort. Deze stijlvolle loft is werkelijk een lust voor het oog. Dankzij de imposante plafondhoogte is er een extra verdieping gecreëerd met een sfeervolle slaapkamer, waardoor het appartement een speelse en toch ruimtelijke indeling heeft. De enorme raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht én bieden een adembenemend uitzicht op het bruisende centrum van Eindhoven. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende woonplek of een unieke uitvalsbasis midden in de stad, dit loft appartement heeft het allemaal: karakter, ruimte, licht en locatie. Indeling begane grond: Binnenkomst in de royale centrale entree, met toegang tot trappenhuis en lift. Hier bevinden zich tevens de postvakken en het bellentableau. 3e Woonlaag: Vanuit de lift heb je direct toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement word je direct verrast door de indrukwekkende lichtinval, afwerking en het gevoel van ruimte. Deze unieke loft verwelkomt je meteen in de sfeervolle leefruimte, een open en modern geheel waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Een modern aanrecht met twee koellades, spoelbak, vaatwasser, 3-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een praktische baropstelling met ingebouwde combimagnetron/oven en een vriezer zorgen voor een scheiding tussen woonkamer en keuken. De woonkamer straalt rust en comfort uit. De grote raampartijen trekken het daglicht rijkelijk naar binnen en bieden een uniek en levendig uitzicht over het centrum van Eindhoven. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Via een open trap bereik je de open slaapverdieping, die de loft een speelse en toch intieme indeling geeft. Praktisch is ook gedacht aan bergruimte: via een schuifdeur in de woonkamer bereik je een inpandige berging, waar zich de luchtbehandelingsunit en aansluiting voor de wasmachine bevinden. De separate toiletruimte is stijlvol afgewerkt met wandtoilet en fonteintje, volledig betegeld in een moderne look. De badkamer voelt als een luxe hotelsuite met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een strak wastafelmeubel en een chique uitstraling die past bij de sfeer van het appartement. Verdieping: De open verdieping is een echte eyecatcher. De ruimte is afgewerkt met een warme PVC-vloer in stijlvol visgraatmotief, wat een luxe en moderne uitstraling geeft. Slim geplaatste inbouwkasten zorgen voor volop opbergruimte, zonder in te leveren op het open karakter van de ruimte. Een extra pluspunt is de praktische 'zolderruimte', ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. En dan het uitzicht…. vanuit je bed kijk je, door de imposante raampartijen, zó uit over het bruisende centrum van Eindhoven. Of het nu ochtendlicht is dat naar binnen valt of de stad die 's avonds tot leven komt, dit uitzicht verveelt nooit! 6e Verdieping: Als bewoner van De Lichttoren heb je niet alleen een bijzonder appartement tot je beschikking, maar ook toegang tot een unieke gemeenschappelijke ruimte: Het Torentje. Deze exclusieve plek op de zesde verdieping van het gebouw is een stijlvolle zaal c.q. ontmoetingsruimte, compleet met gemeenschappelijke toiletten en een royaal dakterras met spectaculair uitzicht over de stad. Het Torentje is dé ideale plek voor een borrel, verjaardag, feestje of gewoon een gezellige avond met vrienden. Of je nu binnen samenkomt in de sfeervolle zaal of buiten geniet van een zwoele zomeravond op het dakterras: hier ervaar je het beste van wonen in de stad, met nét dat beetje extra. Bergruimte en parkeren: Bij het appartement hoort een privéberging in de kelder, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van extra spullen of het opladen van een e-bike. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen direct bij de lift. Zo stap je altijd droog en comfortabel in en uit, een zeldzaam gemak in het centrum van Eindhoven! Bijzonderheden: - Gelegen in het iconische gebouw De Lichttoren. - Split-level loft met extra slaapverdieping. - De leefruimte is voorzien van vloerverwarming en -koeling. - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021. - Grote raampartijen met uitzicht op het centrum van Eindhoven. - Industriële details en moderne afwerking. - De servicekosten bedragen thans € 144,65 (appartement) plus € 47,47 (parkeerplaats) per maand. - Op loopafstand van winkels, restaurants, het station en creatieve hotspots. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.