Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Lichttoren 178

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Lichttoren 178 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een stukje Eindhovense geschiedenis? Dat kan in deze indrukwekkende loft in het monumentale gebouw De Lichttoren: een iconisch Philips-pand dat industriële grandeur combineert met modern wooncomfort. Deze stijlvolle loft is werkelijk een lust voor het oog. Dankzij de imposante plafondhoogte is er een extra verdieping gecreëerd met een sfeervolle slaapkamer, waardoor het appartement een speelse en toch ruimtelijke indeling heeft. De enorme raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht én bieden een adembenemend uitzicht op het bruisende centrum van Eindhoven. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende woonplek of een unieke uitvalsbasis midden in de stad, dit loft appartement heeft het allemaal: karakter, ruimte, licht en locatie. Indeling begane grond: Binnenkomst in de royale centrale entree, met toegang tot trappenhuis en lift. Hier bevinden zich tevens de postvakken en het bellentableau. 3e Woonlaag: Vanuit de lift heb je direct toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement word je direct verrast door de indrukwekkende lichtinval, afwerking en het gevoel van ruimte. Deze unieke loft verwelkomt je meteen in de sfeervolle leefruimte, een open en modern geheel waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Een modern aanrecht met twee koellades, spoelbak, vaatwasser, 3-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een praktische baropstelling met ingebouwde combimagnetron/oven en een vriezer zorgen voor een scheiding tussen woonkamer en keuken. De woonkamer straalt rust en comfort uit. De grote raampartijen trekken het daglicht rijkelijk naar binnen en bieden een uniek en levendig uitzicht over het centrum van Eindhoven. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Via een open trap bereik je de open slaapverdieping, die de loft een speelse en toch intieme indeling geeft. Praktisch is ook gedacht aan bergruimte: via een schuifdeur in de woonkamer bereik je een inpandige berging, waar zich de luchtbehandelingsunit en aansluiting voor de wasmachine bevinden. De separate toiletruimte is stijlvol afgewerkt met wandtoilet en fonteintje, volledig betegeld in een moderne look. De badkamer voelt als een luxe hotelsuite met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een strak wastafelmeubel en een chique uitstraling die past bij de sfeer van het appartement. Verdieping: De open verdieping is een echte eyecatcher. De ruimte is afgewerkt met een warme PVC-vloer in stijlvol visgraatmotief, wat een luxe en moderne uitstraling geeft. Slim geplaatste inbouwkasten zorgen voor volop opbergruimte, zonder in te leveren op het open karakter van de ruimte. Een extra pluspunt is de praktische 'zolderruimte', ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. En dan het uitzicht…. vanuit je bed kijk je, door de imposante raampartijen, zó uit over het bruisende centrum van Eindhoven. Of het nu ochtendlicht is dat naar binnen valt of de stad die 's avonds tot leven komt, dit uitzicht verveelt nooit! 6e Verdieping: Als bewoner van De Lichttoren heb je niet alleen een bijzonder appartement tot je beschikking, maar ook toegang tot een unieke gemeenschappelijke ruimte: Het Torentje. Deze exclusieve plek op de zesde verdieping van het gebouw is een stijlvolle zaal c.q. ontmoetingsruimte, compleet met gemeenschappelijke toiletten en een royaal dakterras met spectaculair uitzicht over de stad. Het Torentje is dé ideale plek voor een borrel, verjaardag, feestje of gewoon een gezellige avond met vrienden. Of je nu binnen samenkomt in de sfeervolle zaal of buiten geniet van een zwoele zomeravond op het dakterras: hier ervaar je het beste van wonen in de stad, met nét dat beetje extra. Bergruimte en parkeren: Bij het appartement hoort een privéberging in de kelder, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van extra spullen of het opladen van een e-bike. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen direct bij de lift. Zo stap je altijd droog en comfortabel in en uit, een zeldzaam gemak in het centrum van Eindhoven! Bijzonderheden: - Gelegen in het iconische gebouw De Lichttoren. - Split-level loft met extra slaapverdieping. - De leefruimte is voorzien van vloerverwarming en -koeling. - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021. - Grote raampartijen met uitzicht op het centrum van Eindhoven. - Industriële details en moderne afwerking. - De servicekosten bedragen thans € 144,65 (appartement) plus € 47,47 (parkeerplaats) per maand. - Op loopafstand van winkels, restaurants, het station en creatieve hotspots. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.