Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Lichttoren 322

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 7.165

Galerie de photos

Lichttoren 322 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en stijlvol appartement in het iconische gebouw Lichttoren! Dit fraai afgewerkte appartement beschikt over energielabel A, een eigen privéparkeerplaats en een gezamenlijk dakterras. Gelegen in het hart van Eindhoven, biedt het de perfecte combinatie van comfort, luxe en een toplocatie, dicht bij winkels, restaurants en het bruisende stadsleven. Modern en stijlvol appartement in het iconische gebouw Lichttoren! Dit luxe afgewerkte appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m², hoge plafonds en een eigentijdse afwerking met oog voor detail. De slaapkamer beschikt over een moderne, luxe badkamer met een royaal ligbad voor optimaal comfort. Het appartement heeft energielabel A, een eigen privéparkeerplaats en een gezamenlijk dakterras. Toplocatie in het hart van Eindhoven! Het appartement ligt in het bruisende centrum, op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Binnen enkele minuten zijn zowel de High Tech Campus als ASML in Veldhoven bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67 liggen dichtbij. Zo biedt deze locatie het beste van het levendige stadsleven én uitstekende verbindingen met het Eindhovense tech- en bedrijfsleven. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit prachtige appartement zelf! INDELING: Begane grond: De entree is voorzien van een bellentableau en biedt toegang tot een ruime, verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en liften naar de verschillende verdiepingen. 5e verdieping: Bij binnenkomst komt men in een brede, verzorgde entree die toegang biedt tot alle voorzieningen. Op de gang bevindt zich een vrijhangend toilet met wastafel en meubel, uitgevoerd in een luxe afwerking. Tevens zijn hier twee bergingen aanwezig, met extra opslagruimte en aansluiting voor de wasmachine. Keuken: Het centrum van de loft wordt gevormd door de keuken, volledig op maat gemaakt en ontworpen met zowel stijl als gebruiksgemak in gedachten. Een royaal kookeiland vormt het middelpunt, ideaal voor het bereiden van maaltijden en tegelijkertijd een gezellige plek om samen te komen. Het ontwerp combineert warme houtaccenten met een stoere betonlook, die het industriële karakter van het pand benadrukt. Voorzien van een ruime spoelbak, inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat, biedt de keuken alles wat nodig is voor een complete culinaire ervaring. Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een open en ruimtelijk gevoel, versterkt door de hoge plafonds en de grote raampartijen die van vroeg tot laat natuurlijk licht binnenlaten. Deze lichtinval accentueert de architectonische details van de ruimte en creëert een warme, uitnodigende sfeer. Door de open verbinding met de keuken en eetruimte ontstaat een vloeiende overgang tussen de leefruimtes, waardoor binnen en buiten, wonen en koken, naadloos in elkaar overvloeien. De combinatie van licht, ruimte en zichtlijnen maakt de woonkamer tot het stralende hart van het appartement. Het appartement is volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming en koeling. Slaapgedeelte: Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een PVC-vloer en een praktische inbouwkast. Een echte blikvanger is het luxe, modern ontworpen bad, dat op stijlvolle wijze in de vloer van de kamer is geïntegreerd en een bijzonder element van comfort en design toevoegt. Badkamer: De badkamer is zowel vanuit de gang als de slaapkamer toegankelijk en straalt luxe uit. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een volledig betegelde inloopdouche. De afwerking en materialen geven de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling, waardoor het een comfortabele en aangename plek vormt om te ontspannen. Parkeren: Er is een privéparkeerplaats beschikbaar in de beveiligde parkeergarage van het complex, wat extra gemak en zekerheid biedt. Zo kan de auto veilig en overdekt worden geparkeerd, direct toegankelijk vanuit het gebouw, wat het dagelijks gebruik comfortabel en praktisch maakt. Gezamenlijke ruimtes: Het appartement maakt onderdeel uit van een modern complex met diverse hoogwaardige gezamenlijke ruimtes die het woongenot aanzienlijk verrijken. Op de bovenste verdiepingen bevindt zich een royale, gemeenschappelijke ruimte die via openslaande deuren toegang biedt tot een aangename buitenruimte. Deze plek is ideaal om te ontspannen, samen te komen met medebewoners of simpelweg te genieten van het weidse uitzicht over de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.