Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Lichttoren 322

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 7.165

Fotoalbum

Lichttoren 322 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en stijlvol appartement in het iconische gebouw Lichttoren! Dit fraai afgewerkte appartement beschikt over energielabel A, een eigen privéparkeerplaats en een gezamenlijk dakterras. Gelegen in het hart van Eindhoven, biedt het de perfecte combinatie van comfort, luxe en een toplocatie, dicht bij winkels, restaurants en het bruisende stadsleven. Modern en stijlvol appartement in het iconische gebouw Lichttoren! Dit luxe afgewerkte appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m², hoge plafonds en een eigentijdse afwerking met oog voor detail. De slaapkamer beschikt over een moderne, luxe badkamer met een royaal ligbad voor optimaal comfort. Het appartement heeft energielabel A, een eigen privéparkeerplaats en een gezamenlijk dakterras. Toplocatie in het hart van Eindhoven! Het appartement ligt in het bruisende centrum, op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Binnen enkele minuten zijn zowel de High Tech Campus als ASML in Veldhoven bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67 liggen dichtbij. Zo biedt deze locatie het beste van het levendige stadsleven én uitstekende verbindingen met het Eindhovense tech- en bedrijfsleven. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit prachtige appartement zelf! INDELING: Begane grond: De entree is voorzien van een bellentableau en biedt toegang tot een ruime, verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en liften naar de verschillende verdiepingen. 5e verdieping: Bij binnenkomst komt men in een brede, verzorgde entree die toegang biedt tot alle voorzieningen. Op de gang bevindt zich een vrijhangend toilet met wastafel en meubel, uitgevoerd in een luxe afwerking. Tevens zijn hier twee bergingen aanwezig, met extra opslagruimte en aansluiting voor de wasmachine. Keuken: Het centrum van de loft wordt gevormd door de keuken, volledig op maat gemaakt en ontworpen met zowel stijl als gebruiksgemak in gedachten. Een royaal kookeiland vormt het middelpunt, ideaal voor het bereiden van maaltijden en tegelijkertijd een gezellige plek om samen te komen. Het ontwerp combineert warme houtaccenten met een stoere betonlook, die het industriële karakter van het pand benadrukt. Voorzien van een ruime spoelbak, inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat, biedt de keuken alles wat nodig is voor een complete culinaire ervaring. Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een open en ruimtelijk gevoel, versterkt door de hoge plafonds en de grote raampartijen die van vroeg tot laat natuurlijk licht binnenlaten. Deze lichtinval accentueert de architectonische details van de ruimte en creëert een warme, uitnodigende sfeer. Door de open verbinding met de keuken en eetruimte ontstaat een vloeiende overgang tussen de leefruimtes, waardoor binnen en buiten, wonen en koken, naadloos in elkaar overvloeien. De combinatie van licht, ruimte en zichtlijnen maakt de woonkamer tot het stralende hart van het appartement. Het appartement is volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming en koeling. Slaapgedeelte: Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een PVC-vloer en een praktische inbouwkast. Een echte blikvanger is het luxe, modern ontworpen bad, dat op stijlvolle wijze in de vloer van de kamer is geïntegreerd en een bijzonder element van comfort en design toevoegt. Badkamer: De badkamer is zowel vanuit de gang als de slaapkamer toegankelijk en straalt luxe uit. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een volledig betegelde inloopdouche. De afwerking en materialen geven de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling, waardoor het een comfortabele en aangename plek vormt om te ontspannen. Parkeren: Er is een privéparkeerplaats beschikbaar in de beveiligde parkeergarage van het complex, wat extra gemak en zekerheid biedt. Zo kan de auto veilig en overdekt worden geparkeerd, direct toegankelijk vanuit het gebouw, wat het dagelijks gebruik comfortabel en praktisch maakt. Gezamenlijke ruimtes: Het appartement maakt onderdeel uit van een modern complex met diverse hoogwaardige gezamenlijke ruimtes die het woongenot aanzienlijk verrijken. Op de bovenste verdiepingen bevindt zich een royale, gemeenschappelijke ruimte die via openslaande deuren toegang biedt tot een aangename buitenruimte. Deze plek is ideaal om te ontspannen, samen te komen met medebewoners of simpelweg te genieten van het weidse uitzicht over de stad.

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.