Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Lichttoren 322

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 7.165

Fotogalerij

Lichttoren 322 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en stijlvol appartement in het iconische gebouw Lichttoren! Dit fraai afgewerkte appartement beschikt over energielabel A, een eigen privéparkeerplaats en een gezamenlijk dakterras. Gelegen in het hart van Eindhoven, biedt het de perfecte combinatie van comfort, luxe en een toplocatie, dicht bij winkels, restaurants en het bruisende stadsleven. Modern en stijlvol appartement in het iconische gebouw Lichttoren! Dit luxe afgewerkte appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m², hoge plafonds en een eigentijdse afwerking met oog voor detail. De slaapkamer beschikt over een moderne, luxe badkamer met een royaal ligbad voor optimaal comfort. Het appartement heeft energielabel A, een eigen privéparkeerplaats en een gezamenlijk dakterras. Toplocatie in het hart van Eindhoven! Het appartement ligt in het bruisende centrum, op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Binnen enkele minuten zijn zowel de High Tech Campus als ASML in Veldhoven bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67 liggen dichtbij. Zo biedt deze locatie het beste van het levendige stadsleven én uitstekende verbindingen met het Eindhovense tech- en bedrijfsleven. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit prachtige appartement zelf! INDELING: Begane grond: De entree is voorzien van een bellentableau en biedt toegang tot een ruime, verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en liften naar de verschillende verdiepingen. 5e verdieping: Bij binnenkomst komt men in een brede, verzorgde entree die toegang biedt tot alle voorzieningen. Op de gang bevindt zich een vrijhangend toilet met wastafel en meubel, uitgevoerd in een luxe afwerking. Tevens zijn hier twee bergingen aanwezig, met extra opslagruimte en aansluiting voor de wasmachine. Keuken: Het centrum van de loft wordt gevormd door de keuken, volledig op maat gemaakt en ontworpen met zowel stijl als gebruiksgemak in gedachten. Een royaal kookeiland vormt het middelpunt, ideaal voor het bereiden van maaltijden en tegelijkertijd een gezellige plek om samen te komen. Het ontwerp combineert warme houtaccenten met een stoere betonlook, die het industriële karakter van het pand benadrukt. Voorzien van een ruime spoelbak, inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat, biedt de keuken alles wat nodig is voor een complete culinaire ervaring. Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een open en ruimtelijk gevoel, versterkt door de hoge plafonds en de grote raampartijen die van vroeg tot laat natuurlijk licht binnenlaten. Deze lichtinval accentueert de architectonische details van de ruimte en creëert een warme, uitnodigende sfeer. Door de open verbinding met de keuken en eetruimte ontstaat een vloeiende overgang tussen de leefruimtes, waardoor binnen en buiten, wonen en koken, naadloos in elkaar overvloeien. De combinatie van licht, ruimte en zichtlijnen maakt de woonkamer tot het stralende hart van het appartement. Het appartement is volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming en koeling. Slaapgedeelte: Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een PVC-vloer en een praktische inbouwkast. Een echte blikvanger is het luxe, modern ontworpen bad, dat op stijlvolle wijze in de vloer van de kamer is geïntegreerd en een bijzonder element van comfort en design toevoegt. Badkamer: De badkamer is zowel vanuit de gang als de slaapkamer toegankelijk en straalt luxe uit. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een volledig betegelde inloopdouche. De afwerking en materialen geven de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling, waardoor het een comfortabele en aangename plek vormt om te ontspannen. Parkeren: Er is een privéparkeerplaats beschikbaar in de beveiligde parkeergarage van het complex, wat extra gemak en zekerheid biedt. Zo kan de auto veilig en overdekt worden geparkeerd, direct toegankelijk vanuit het gebouw, wat het dagelijks gebruik comfortabel en praktisch maakt. Gezamenlijke ruimtes: Het appartement maakt onderdeel uit van een modern complex met diverse hoogwaardige gezamenlijke ruimtes die het woongenot aanzienlijk verrijken. Op de bovenste verdiepingen bevindt zich een royale, gemeenschappelijke ruimte die via openslaande deuren toegang biedt tot een aangename buitenruimte. Deze plek is ideaal om te ontspannen, samen te komen met medebewoners of simpelweg te genieten van het weidse uitzicht over de stad.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.