Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Lochemstraat 32

5651EK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.865

Galerie de photos

Lochemstraat 32 Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze ruime en instapklare hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 149 m². Deze moderne gezinswoning is hoogwaardig afgewerkt en biedt alle comfort van nu. Wooncomfort en stijl De gehele woning is strak gestuct en voorzien van een luxe visgraat houten vloer op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Luxe keuken en badkamer De moderne keuken is een echte eyecatcher: een stijlvol schiereiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur. Ook de badkamer ademt luxe met zowel een ruime douche als een ligbad – ideaal voor gezinnen of wie houdt van ontspannen. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame manier van wonen en heeft daarbij een energielabel A+++. Door de warmtepomp en de 9 zonnepanelen heb je een zeer laag energieverbruik. Ruimte voor het hele gezin Met 5 volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, werken vanuit huis of een extra hobbykamer. Pluspunten op een rij • Hoekwoning met veel lichtinval • 149 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers • Volledig gestucte muren en plafonds • Visgraat houten vloer op de begane grond • PVC vloeren op de verdiepingen • Moderne keuken met schiereiland • Luxe badkamer met douche én ligbad • 9 zonnepanelen en volledig gasloos Deze woning aan de Lochemstraat 32 combineert stijl, ruimte en duurzaamheid. Een perfecte plek voor wie direct wil genieten van comfortabel en modern wonen in Eindhoven. Indeling: Entree: Ruime entree met plek voor garderobe en meterkast. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en krijgt veel licht door de openslaande deuren en de lichtstraat. De gehele vloer is voorzien van een houten visgraatvloer met daaronder een vloerverwarmings- en koelingssysteem. Alle wanden zijn glad gestuct, waardoor de woonkamer een moderne en rustgevende uitstraling heeft. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een droom voor iedere hobbykok. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voor alle benodigdheden. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een barretje waar je aan kunt zitten. Alle kookgerei die niet in de keuken past, kan worden geplaatst in de ruimte trapkast welke vanaf de keuken te bereiken is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet te bereiken. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling, die per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Badkamer: Deze moderne en rustgevende badkamer is van alle gemakken voorzien. Met een ligbad en ruime inloopdouche is er voor ieder wat wils. Het toilet ontbreekt in de badkamer zelf en bevindt zich separaat op de overloop, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de technische ruimte te bereiken. Slaapkamers: Beide slaapkamers strekken zich over de volledige breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. Perfect voor een huishouden met opgroeiende kinderen. Technische ruimte: Hier bevinden zich naast praktische bergruimte, de witgoedaansluiting, de WTW-installatie en de warmtepompunit. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk. Ze heeft een gezellige en knusse uitstraling. Aan de achterzijde staat een houten berging die als praktische opbergruimte functioneert. Ook is er een poort aan de achterzijde die toegang tot een parkeerpleintje biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
529 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5651

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.