Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Luiklaan 8

5628ZC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Luiklaan 8 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid – energiezuinig gezinswonen in Eindhoven! Welkom aan de Luiklaan 8! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1969 biedt volop ruimte met 93 m² woonoppervlakte, 16 m² extra bergruimte op de vliering en een perceel van 177 m². Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en airco in de woonkamer én ouderslaapkamer woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, royale serre en onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale gezinswoning op een fijne plek in Eindhoven. Rustig wonen in een levendige familiewijk Luiklaan 8 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tempel in Eindhoven-Noord. Hier geniet je van rustige woonstraten met veel groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, speeltuinen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelcentrum WoensXL vind je op slechts enkele minuten fietsen. Een ideale omgeving voor gezinnen die comfort en veiligheid belangrijk vinden. Uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen De ligging is perfect voor zowel werk als ontspanning. Binnen enkele minuten rijd je op de A2, A50 of A58 en met het openbaar vervoer ben je snel in het bruisende centrum van Eindhoven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt en voor een wandeling of fietstocht zijn er volop groene plekken in de omgeving. Hier combineer je het beste van rustig wonen met de voordelen van de stad om de hoek. Woonoppervlakte: 93 m² Overige inpandige ruimte (vliering): 16 m² Externe bergruimte: 31 m² Perceeloppervlakte: 177 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel A Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de lichte entree met meterkast en modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken. De keuken is uitgevoerd in strak wit met paneeldeuren, een houtlook werkblad en een marmerlook achterwand. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een ruime Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken stap je via de deur zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,22 x 3,89 m) heeft een vaste kastenwand en extra inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 3,23 x 3,82 m). De derde kamer (ca. 2,11 x 2,63 m) is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer (ca. 2,70 x 1,92 m) is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en ruimte voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met CV-opstelling. Met een vaste trap en dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een smalle strook kunstgras. Direct achter de woning vind je een royale serre met glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 3,70 x 2,55 m) en er is een achterom aanwezig. Algemeen: - Energiezuinig wonen met energielabel A en 12 zonnepanelen. - Ruime tussenwoning met 93 m² woonoppervlakte en 16 m² extra op de vliering. - Airco in zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer voor optimaal comfort. - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en moderne afwerking. - Open keuken in tijdloze kleurstelling met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder. - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasruimte. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale serre (glazen schuifwanden) en stenen berging. - Kindvriendelijke en groene wijk met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten dichtbij. - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A50 en A58 en goede OV-verbindingen. - Winkelcentrum WoensXL en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel comfort en mogelijkheden? Dan is Luiklaan 8 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
388 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.