Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Luiklaan 8

5628ZC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Luiklaan 8 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid – energiezuinig gezinswonen in Eindhoven! Welkom aan de Luiklaan 8! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1969 biedt volop ruimte met 93 m² woonoppervlakte, 16 m² extra bergruimte op de vliering en een perceel van 177 m². Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en airco in de woonkamer én ouderslaapkamer woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, royale serre en onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale gezinswoning op een fijne plek in Eindhoven. Rustig wonen in een levendige familiewijk Luiklaan 8 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tempel in Eindhoven-Noord. Hier geniet je van rustige woonstraten met veel groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, speeltuinen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelcentrum WoensXL vind je op slechts enkele minuten fietsen. Een ideale omgeving voor gezinnen die comfort en veiligheid belangrijk vinden. Uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen De ligging is perfect voor zowel werk als ontspanning. Binnen enkele minuten rijd je op de A2, A50 of A58 en met het openbaar vervoer ben je snel in het bruisende centrum van Eindhoven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt en voor een wandeling of fietstocht zijn er volop groene plekken in de omgeving. Hier combineer je het beste van rustig wonen met de voordelen van de stad om de hoek. Woonoppervlakte: 93 m² Overige inpandige ruimte (vliering): 16 m² Externe bergruimte: 31 m² Perceeloppervlakte: 177 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel A Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de lichte entree met meterkast en modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken. De keuken is uitgevoerd in strak wit met paneeldeuren, een houtlook werkblad en een marmerlook achterwand. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een ruime Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken stap je via de deur zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,22 x 3,89 m) heeft een vaste kastenwand en extra inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 3,23 x 3,82 m). De derde kamer (ca. 2,11 x 2,63 m) is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer (ca. 2,70 x 1,92 m) is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en ruimte voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met CV-opstelling. Met een vaste trap en dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een smalle strook kunstgras. Direct achter de woning vind je een royale serre met glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 3,70 x 2,55 m) en er is een achterom aanwezig. Algemeen: - Energiezuinig wonen met energielabel A en 12 zonnepanelen. - Ruime tussenwoning met 93 m² woonoppervlakte en 16 m² extra op de vliering. - Airco in zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer voor optimaal comfort. - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en moderne afwerking. - Open keuken in tijdloze kleurstelling met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder. - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasruimte. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale serre (glazen schuifwanden) en stenen berging. - Kindvriendelijke en groene wijk met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten dichtbij. - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A50 en A58 en goede OV-verbindingen. - Winkelcentrum WoensXL en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel comfort en mogelijkheden? Dan is Luiklaan 8 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
388 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.