Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Mainelaan 84

5627VG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Mainelaan 84 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans op een royale twee-onder-1-kap woning in de gewilde buurt de ''Achtse Barrier''. Deze kluswoning is voorzien van een lichte L-vormige woonkamer en 3 royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolder. De woning beschikt over een functionele bijkeuken en een inpandig te bereiken garage met veel bergruimte en eigen oprit. De woning is gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan dan nu snel een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree/hal, voorzien van spachtelputz wand- en plafondafwerking, geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, de meterkast en tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje. Woonkamer De lichte L-vormige woonkamer voorzien van behang wand afwerking en houten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer heeft goede potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Keuken Eenvoudige half open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van tegelwerk tegen de wanden, een dubbele gootsteen en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Door de diverse lades en kasten is er genoeg bergruimte voor uw kookgerei. De keuken geeft ook toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Deze functionele bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via de bijkeuken is zowel de garage als de tuin te bereiken. Garage De ruime inpandig te bereiken garage is voorzien van een handmatige sectionaaldeur richting de oprit en een loopdeur naar de tuin richting de tuin. De garage is voorzien van elektra. Tuin De tuin is bereikbaar via de bijkeuken of de garage en is voorzien van een betegeld terrasgedeelte, gazon, borders en volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het Oosten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vaste trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (4.75 x 3.03 m). De kamer is o.a. voorzien van een spachtelputz wandafwerking en houten kozijn met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.35 x 2.29 m). De kamer is o.a. voorzien van een spachtelputz wandafwerking en houten kozijn met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.79 x 2.35 m). De kamer is o.a. voorzien van een spachtelputz wandafwerking en houten kozijn met isolerende beglazing. Badkamer Aan de achterzijde gelegen ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk. 2e verdieping / zolder: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze ruime open zolderruimte is geheel in te richten naar eigen smaak. De ruimte is voorzien van een radiator en hier bevindt zich tevens de hr-ketel (Merk: Remeha, Bouwjaar, 2018) en de installatie van de mechanische ventilatie. Er bevinden zich ook 2 dakramen aan de achterzijde voor het nodige daglicht. Bijzonderheden · Royale kluswoning in kindvriendelijke wijk ''Achtse Barrier''; · 128 m² woonoppervlakte; · 3 slaapkamer met open zolderverdieping voor een eventuele 4e slaapkamer; · Naar eigen smaak af te maken; · Lichte L-vormige woonkamer; · Royale achtertuin; · Dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen; · Projectnotaris: VAD Notarissen Rotterdam; · Verkoper geen bewoner clausule van toepassing; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.