Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Otello 75

5629NE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.494

Galerie de photos

Otello 75 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN: RUIME ENERGIEZUINIGE WONING IN BLIXEMBOSCH In de geliefde woonwijk Blixembosch in Eindhoven bieden wij deze fijne eengezinswoning aan. Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met volop groen en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Deze goed onderhouden woning beschikt over een praktische indeling, drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin met vijver, en energielabel A. Perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een toekomstbestendige woning. Daarnaast profiteer je van een centrale ligging vlak bij het winkelcentrum en de belangrijkste uitvalswegen. Dit huis biedt alles wat je zoekt én meer! WAT MAAKT DIT HUIS SPECIAAL? - Kindvriendelijke ligging: Rustig gelegen in een groene buurt met kinderspeeltuin in de straat en winkelcentrum + scholen in de nabije omgeving. - Multifunctionele ruimtes: Veel bruikbare woonruimte met een praktische indeling, een lichte woonkamer en drie royale slaapkamers. - Volledige privacy in de tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vijver, een houten berging voorzien van elektra en ruimte voor ontspanning én spelen. - Comfortabel en energiezuinig: Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. - Uitstekende bereikbaarheid: Centraal gelegen met het centrum van Eindhoven en snelwegen zoals de A2, A50 en A58 op enkele minuten afstand. INDELING VAN DE WONING Begane grond Bij binnenkomst betreed je een lichte en uitnodigende hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar je meteen een fijn zicht hebt op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte nog lichter en aangenamer maakt. De woonkamer is slim ingedeeld, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte plek voor de eettafel. Dit maakt het een ideale ruimte voor gezinssamenkomsten of om gasten te ontvangen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Hier kun je met gemak de lekkerste maaltijden bereiden, of je nu een snelle lunch klaarmaakt of een uitgebreid diner. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een levendige verbinding met de rustige straat, waardoor je je tijdens het koken nooit afgesloten voelt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt alle ruimte voor rust en privacy. Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en grootste slaapkamer aan de voorzijde leent zich perfect als ouderslaapkamer. De ruimte heeft een grootte van 16,7 m2. Deze kamer biedt dus voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een extra dressoir. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten: een prima formaat kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling van deze verdieping kun je elke kamer optimaal benutten. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Compleet met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming, is deze ruimte zowel praktisch als comfortabel. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Georiënteerd op het zuid-westen, kun je hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een houten berging met elektra-aansluiting; ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de ligging en de stevige erfafscheiding geniet je in deze tuin van veel rust en privacy. Of je nu graag buiten eet of gewoon ontspant na een lange dag, deze ruimte is helemaal van jou. DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat resulteert in lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, dat zorgt voor warmte in de winter. De gehele CV wordt door een Tado systeem via een app aangestuurd. Bovendien is de cv-installatie in 2016 vernieuwd, wat betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over de technische staat van de woning. IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Blixembosch is al jaren een populaire wijk onder jonge gezinnen en starters. Het biedt de perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Met scholen, speeltuinen en supermarkten in de buurt woon je hier praktisch én centraal. Bovendien bereik je met de fiets of de auto gemakkelijk het stadscentrum van Eindhoven. Ook uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
2016
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.