Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Pauwlaan 22
5613CH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.696
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie in het gewilde Villapark (beschermd stadsgezicht) ligt deze royale, karakteristieke woning met vrij gelegen en diepe achtertuin op het noordwesten. Deze sfeervolle stadsvilla is gelegen op een ruim perceel en beschikt nog over vele originele elementen waaronder hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, een prachtige trappartij en glas-in-lood ramen. De woning beschikt verder onder meer over een royale woon-/eetkamer, een separate keuken, 4 slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woning ligt in een fijne woonstraat in het geliefde Villapark op loopafstand van het centrum van de stad, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven als ASML, DAF Trucks en de High Tech campus liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - De woning is aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping extra breed doordat de ruimte boven het gangetje aan de zijkant van de woning ten gunste van deze woning komt aan de achterzijde. - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - Er zijn nog tal van originele elementen aanwezig als glas-in-lood ramen, hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, een fraaie trappartij en granitovloer. - Zeer diepe en vrij gelegen weelderige achtertuin. - De woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen in het gewilde Villapark. Begane grond: Via een klein opstapje toegang tot de entree. Via de fraaie voordeur met aan de bovenzijde glas-in-lood ramen kom je binnen in de vestibule met de originele granitovloer, de meterkast en een deur naar de hal. De ruime hal is voorzien van een fraaie parketvloer en een prachtige authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime kelder, de toiletruimte, de keuken en de woon-/eetkamer toegankelijk. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje. Zeer royale woon-/eetkamer met fraaie parketvloer. Het sfeervolle zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel, twee vaste kasten en een prachtig erkerraam met glas-in-lood. De royale eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een ingebouwde kast, een schouw met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook zit in de eetkamer in de zijgevel een raam wat voor extra prettige lichtinval zorgt. De separate keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een parketvloer, een deur naar de achtertuin, een speels doorkijkje naar de eetkamer en een keukeninrichting welke aan twee zijden is opgesteld. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met 1 ½ spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), RVS afzuigkap, koelkast en diverse kasten en lades. Eerste verdieping: Ruime overloop met parketvloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De stijlvol betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wandcloset en een authentieke wastafel met een prachtige marmeren achterwand. Aan de voorzijde ligt de ruime, eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een parketvloer en een ingebouwde kast. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een parketvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als ruime kastenkamer. Deze kamer is zowel vanuit de overloop als vanuit slaapkamer 3 te bereiken. Slaapkamer 3 is een prachtige, ruime kamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van twee ingebouwde kasten en is extra breed doordat de ruimte boven het gangetje naast de woning bij deze kamer hoort. Vanuit deze slaapkamer is er een prachtig uitzicht over de eigen, weelderige achtertuin. Tweede verdieping: Ruime overloop met planken vloer, opstelling van de cv-combiketel en toegang tot de bergvliering. Vanuit de overloop te bereiken, praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel, bergkast en een dakkapel. De ruime zolder-/slaapkamer 4 is voorzien van een planken vloer, een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde en een nis met een wastafel. Ook deze kamer is weer extra breed aan de achterzijde doordat de ruimte boven het gangetje naast de woning in bij deze kamer hoort. Tuin: De vrij gelegen, weelderige achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging (met elektra) en een achterom direct gelegen naast de woning naar de straatzijde. Dit pad wordt enkel gedeeld met één buur. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, wateraansluiting, gazon, sierbestrating en borders met diverse volwassen beplanting. Ook staan er prachtige, grote bomen in de tuin die zorgen voor veel privacy. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonstraat op een uitstekende locatie in het gewilde 'Villapark' (beschermd stadsgezicht). De woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, sportaccommodaties en scholen. Aan het einde van de straat ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheid. Op korte afstand ligt het trendy NRE-terrein met onder meer de populaire restaurants Fifth en Cyklist. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Contenu
- 695 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 186 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St Catharinastraat 42
5611JD Eindhoven
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.085/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cellostraat 71
5642TG Eindhoven
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hondsruglaan 158
5629GC Eindhoven
€ 549.000 k.k.
€ 4.392/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat
5621HN Eindhoven
€ 977 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tullelaan 26
5627BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.104/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Luiklaan 19
5628ZA Eindhoven
€ 445.000 k.k.
€ 4.890/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal Linckerslaan 10
5623JV Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kometenlaan 50
5632DV Eindhoven
€ 370.000 k.k.
€ 4.568/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
