Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Pianostraat 30

5642RD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pianostraat 30 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig afgewerkte, royale (ca 150m2) en jong gebouwde (2016) 2-onder-1-kap-woning gelegen in de jonge- en populaire woonomgeving "Berckelbosch". Door het jonge bouwjaar (2016) is de woning uiteraard volledig geisoleerd en gebouwd conform moderne bouweisen. Mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is er sprake van energielabel A+ waardoor er ruimere financieringsmogelijkheden zijn. Berckelbosch is een jonge woonwijk op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station van Eindhoven. Binnen de wijk zijn er scholen, winkels, verschillende sportvoorzieningen en is het groen dichtbij. Verder is er een perfecte bereikbaarheid richting de High Tech Campus, TU/e, ASML en alle belangrijke uitvalswegen. Naast het jonge bouwjaar en het energielabel A+ beschikt de woning over een heerlijke groene tuin op het zuiden, is er een praktische berging, grote eigen oprit, een riante woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer en volop bergruimte. Al met al is dit een droomwoning in het hart van Eindhoven, die toch dichtbij het groen ligt. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne uitstraling van de woning, met een fraaie vloer in de hal en een nette toiletruimte voorzien van natuurlijk daglicht, een wandcloset en fonteintje. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartij en de ruime schuifpui naar de achtertuin, welke zorgt voor een naadloze verbinding met buiten. De lichte houten (of laminaat / pvc?) vloer en strak afgewerkte muren dragen bij aan de open en uitnodigende sfeer. In de woonkamer is voldoende plek voor een ruime zithoek. De eethoek grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor gezellige diners, met een sfeervolle accentmuur. De keuken is modern uitgevoerd met een lichte kastenwand en een mooi kookeiland. Het eiland is voorzien van een luxe gaskookplaat en een gezellig barretje. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, combi-oven, Quooker kraan, koelvriescombinatie en volpp opbergruimte. Door de aanwezige vloerverwarming op de gehele begane grond geniet je hier van extra comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer biedt voldoende lichtinval en ruimte, en is naar eigen smaak in te richten, of het nu gaat om slaapkamers, een kinderkamer of een extra werkplek. De badkamer is compleet en verzorgd, voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen deur, een toilet en een wastafel met bekasting. De frisse tegelcombinatie geeft de badkamer een moderne uitstraling. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is al netjes afgewerkt en biedt volop potentie voor een extra (slaap)kamer en een comfortabele thuiswerkplek dankzij het grote dakkapel dat veel licht binnenlaat. Tevens bieden de schotten voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, met een handig dakraam voor extra lichtinval. Deze verdieping is ideaal voor wie behoefte heeft aan extra ruimte of een flexibele indeling. Vliering: Vanuit de tweede verdieping is ook nog de vliering bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensartikelen of andere spullen die niet vaak gebruikt worden. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een ruim terras is er volop plek voor een eettafel of loungehoek, perfect voor zomerse avonden en barbecues. De tuin is omringd door hoge groene hagen, wat zorgt voor optimale privacy. Tevens loopt de tuin door via de zijkant van de woning, waar je via een poort de oprit bereikt. Berging: Aan de woning vast vind je nog een ruime berging. Deze is perfect voor het stallen van fietsen, of als extra opslag- of hobbyruimte. De berging is via de oprit bereikbaar. Bijzonderheden: Deze jonge woning is goed onderhouden en is voorzien van moderne gemakken. Zo beschikt de woning over houten kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een goede isolatie. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, wat gunstig is voor je energierekening en het milieu. De woning straalt een vriendelijke en verzorgde sfeer uit en is klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop Base Cube duo 24/3516L (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.