Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Posthumuspad 6

5624HE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

Posthumuspad 6 Eindhoven
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 126 M2, 5 SLAAPKAMERS EN EEN OP HET ZUIDOOSTEN GELEGEN ACHTERTUIN Op een centrale plek in Eindhoven met vele voorzieningen binnen handbereik, staat deze comfortabele en keurige tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m2. Op de begane grond is het gevoel van ruimte al direct merkbaar in de royale, lichte woonkamer van ongeveer 28 m2. Daarnaast bevinden zich hier ook een ruime ontvangsthal, een nette toiletruimte en een dichte keuken met een kunststof keukeninrichting in 2 delen. De 5 slaapkamers zijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Op de 1e etage ligt ook de badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Met een diepte van een circa 13 meter is de achtertuin op het zonnige zuidoosten ook riant te noemen. Hier is een grote berging gerealiseerd en er is een toegang tot de vrije achterom die zich achter de tuin bevindt. De ligging aan een fraai, rustig pad met volop groen is ideaal (geen autoverkeer aan de voorzijde van de woning). De wijk Prinsejagt staat sowieso bekend als een zeer prettige woonomgeving. Dit komt vooral door de ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en meerdere sportaccommodaties (o.a. tennis, voetbal en een binnenzwembad). Verder liggen er een aantal bushaltes in de directe omgeving van dit mooie huis en is de verbinding met het wegennet uitstekend! Indeling: Begane grond: - Diepe, goed onderhouden voortuin; - Portaal voorzien van getrommelde tegelvloer; - Hal met trapopgang en toegang tot het toilet; - In neutrale kleuren uitgevoerd toilet; - Doorzonwoonkamer van circa 28 m2 met een sfeervolle eikenhouten vloer, een tuindeur, een strak afgewerkte haardpartij en heel veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde; - Dichte keuken, voorzien van kunststof keukeninrichting met coffee-corner en ingebouwde apparatuur; - De keuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven (2022) en een vaatwasser (2012); - Verdiepte provisiekast onder de trap met vernieuwde groepenkast. Tuin: - Circa 13 meter diepe tuin met voldoende privacy; - Ideale ligging op het zonnige zuidoosten; - Voorzien van sierbestrating, zonneterras met aluminium terrasoverkapping en een kunstgras gazon; - Vrijstaande stenen bergingen met aangebouwde overkapping; - Achterom naar achter de tuin gelegen gangpad. Eerste verdieping: - Overloop; - 3 Mooie slaapkamers van een goed formaat (bijna 16 m2, meer dan 12 m2 en circa 7 m2); - Eigentijdse badkamer (2010) met inloopdouche, wastafel in meubel, hangcloset, een designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: - Via vaste trap bereikbaar; - Overloop met Velux-dakraam, aansluiting wasmachine en opstelling cv combi-ketel (Vaillant HR, 2002); - Slaapkamer 4 aan de achterzijde met Velux-dakraam en wastafel; - 5e Slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam; - Vanuit de overloop en vanuit slaapkamer 4 is de bergzolder te bereiken. Algemeen: - Keurige vloerafwerking op iedere verdieping (eikenhout/tegels/laminaat/zeilvloer); - Alle wanden en plafonds in deze woning zijn netjes/strak afgewerkt; - De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie; - Alle kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping zijn van kunststof met isolerende beglazing (m.u.v. het kozijn bij de voordeur); - 12 Zonnepanelen (circa 3.000 kWh teruglevering per jaar); - Meterkast bestaat uit 9 groepen, alle met ingebouwde aardlekschakelaars; - Glasvezelaansluiting; - Gelegen aan een zeer rustig pad met volop groen aan de voorzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.