Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Primulastraat 26

5644LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Primulastraat 26 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Primulastraat 26 – Eindhoven Deze sfeervolle jaren ’30 woning is met zorg onderhouden en door de jaren heen volledig vernieuwd, met behoud van karakteristieke details zoals ensuite deuren en een speksteenkachel. De diepe, groene tuin met garage, de royale zolder én de fijne ligging in een rustige, groene wijk maken dit een bijzonder compleet familiehuis. Locatie De woning ligt in de rustige en sfeervolle Primulastraat, een straat met veel groen en diverse plantsoenen en speelveldjes in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportclubs bevinden zich op loop- en fietsafstand, net als scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Op het nabijgelegen Sint Gerardusplein vindt elke vrijdag een gezellige weekmarkt plaats. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A2 of A67, en het centrum en station van Eindhoven zijn snel te bereiken met fiets of openbaar vervoer. Indeling Entree De ruime hal is afgewerkt met tegels en biedt ruimte voor een kapstok. Vanuit de hal zijn de kelderkast met meterkast, de keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Toilet Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Keuken & eetgedeelte De ruime keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw met lichtstraat valt er veel daglicht binnen, waardoor het eetgedeelte en de keuken een lichte en uitnodigende sfeer hebben. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens combi-oven (2017), een Siemens 5-pits inductiekookplaat van 90 cm breed, en een Miele vaatwasser uit 2020. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en tot de diepe achtertuin via openslaande deuren. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte voor een losse koelkast en diepvries. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Woonkamer Via de karakteristieke ensuite deuren bereik je de woonkamer. De speksteenkachel zorgt voor aangename warmte en een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde kijk je uit over de voortuin, terwijl je aan de achterzijde een brede doorkijk hebt richting de diepe tuin. Tuin & garage De achtertuin is groen, ruim en bijzonder diep. Dankzij de grote dakplataan ervaar je in het voorjaar veel zon, en in de zomer heerlijke natuurlijke schaduw. De tuin heeft een achterom en grenst aan een afgesloten pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Achterin staat een garage, een groot voordeel in deze buurt. Slechts de helft van de huizen heeft een eigen garage op het perceel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – achterzijde De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten en dubbele deuren naar buiten. Een fijne, rustige kamer met prettig lichtinval en uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 – voorzijde Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle slaapkamer met dubbele deuren naar een Frans balkon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonlicht en kun je op warme dagen de deuren heerlijk openzetten. Slaapkamer 3 – voorzijde Deze kamer wordt momenteel gebruikt als sport-/waskamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. Voorzien van een draai-kiepraam en een nette afwerking. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanaf de overloop. De ruimte is voorzien van een douche, hangcloset en een dubbele wastafel met spiegel. Een deur geeft toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping De tweede etage is een grote, lichte zolderruimte met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De cv-ketel (ATAG i36EC, 2017) bevindt zich hier. Alle voorzieningen zijn aanwezig om op deze verdieping twee extra slaapkamers en een extra badkamer te realiseren. Bijzonderheden - ATAG cv-ketel i36EC (2017) - Miele vaatwasser G 4930 SCi Jubilee (2020) - Siemens combi-oven CM876GBS1 (2017) - Siemens 90 cm inductiekookplaat, 5 pits - Groot perceel met diepe tuin en garage - Grote dakplataan: zonnig in voorjaar, schaduw in zomer - Achterom naar afgesloten pleintje, ideaal voor kinderen - Woning is in 32 jaar volledig vernieuwd - Dakgoten vervangen, schoorsteen opnieuw gemetseld, dakpannen vernieuwd - Uitbouw met lichtstraat - Hardhouten kozijnen met nieuwe HR++ ramen - Meterkast uitgebreid naar 10 groepen - Karakteristieke ensuite deuren - Snee-switch verlichting met drie standen - Spouwmuurisolatie - Dakisolatie - Betonnen vloer beneden met afgesloten kruipruimte - Houten vloeren op de verdiepingen - Zonwering aan de voorzijde, handbediend - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
522 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG CV ketel TP36EOOH-I36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.