Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Roald Dahllaan 2

5629MC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Roald Dahllaan 2 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare eindwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat en combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een verrassend fijne buitenbeleving. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een in 2023 vernieuwde achtertuin met glazen overkapping. Keuken, badkamer en toilet zijn in 2017 vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Een compleet en sfeervol huis waar je zó in kunt. BIJZONDERHEDEN • Instapklare eindwoning; • Uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat (keuken vernieuwd in 2017); • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017; • In 2023 vernieuwde achtertuin met luxe glazen overkapping en berging; • Intergas HRE cv-ketel op huurbasis (ca. € 40,- per maand); • Energielabel B. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het moderne toilet. Het toilet is in 2017 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en bidetdouche. De begane grond is afgewerkt met een nette houtlookvloer die zorgt voor een warme, rustige basis. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en profiteert van een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van het huis en valt direct op door de grote lichtstraat, die samen met de openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met houtlookfronten en een spoeleiland met barfunctie en spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een zeer luxe badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een comfortabele, lichte kamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens keurig afgewerkt en goed van formaat. De badkamer is in 2017 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte. De gebruikte materialen en tegelcombinatie geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping aangenaam licht. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte is keurig afgewerkt en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de zichtbare houten balk en de royale afmetingen. Er is ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair, zoals een werkplek of zithoek. Een veelzijdige kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is in 2023 vernieuwd en verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en groen. Direct aan de woning bevindt zich een luxe glazen overkapping, waardoor er een beschutte en comfortabele buitenruimte is gecreëerd die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de glazen schuifwanden en het transparante dak is er veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met ruimte voor bijvoorbeeld een barbecue of extra lounge-plek. Tevens is hier de vrijstaande stenen berging gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. 1. Designhoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, wat zorgt voor een bloeiende studentengemeenschap en een sterke technologische reputatie. 3. Cultuur en evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad ’s avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs van Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. 6. Technologische hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als centrum voor technologische innovatie en is de thuisbasis van bedrijven als Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: In en rondom de stad liggen diverse natuurgebieden, zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken. 8. Winkelen en uitgaan: Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en uitgaansmogelijkheden. 9. Openbaar vervoer: Eindhoven beschikt over uitstekende verbindingen dankzij Eindhoven Airport en station Eindhoven Centraal. Eindhoven weet een perfect evenwicht te vinden tussen traditie en innovatie en biedt een aantrekkelijke leefomgeving voor zowel bewoners als bezoekers.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.