Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Rode Heikorstlaan 22

5646AR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.386

Galerie de photos

Rode Heikorstlaan 22 Eindhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Wonen in het groene Schuttersbosch! Bent u op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning? Deze luxe semi-bungalow, recent geheel gerenoveerd, biedt alles wat u nodig heeft. Met drie ruime slaapkamers en een prachtige tuin rondom, is dit de perfecte plek om te genieten van rust en ruimte. Locatie: Het Schuttersbosch is een begrip in Eindhoven. Deze wijk met enkel houten woningen ligt in het gewilde stadsdeel Stratum, grenzend aan het grote beschermde natuurgebied Stratumse Heide met prachtige vennen en wandelpaden. Een van de wandelpaden begint letterlijk voor de voordeur! Deze woning is ideaal gelegen in een rustige groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Vrijstaand en op een hoek gelegen; alleen maar bos en groen als uitzicht! De oprit, met plaats voor twee auto’s, leidt naar de voordeur. Begane grond. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichtinval. In de hal is plaats voor het volledig gerenoveerde toilet (2023), een badkamer (2025) met o.a. een grote inloopdouche. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. Heel vernuftig is de schuifdeur die dienstdoet als afsluiting van de garderobe, of als afsluiting van de vaste trap naar de verdieping. Het kan bijna niet anders dan dat de leefruimte je de adem beneemt. Wat een bijzondere ruimte en wat een lichtinval! Alles is ingericht op samenzijn en gezelligheid. De sfeer is bijzonder door de hoge nok, de vide, de open keuken, de vele ramen en de aparte ruimte voor de tv-avonden met het gezin. In de woon/eetkamer en keuken ligt een PVC- vloer. De keuken, geplaatst in 2024, straalt verfijnde smaak en een passie voor koken uit. Voorzien van alle gewenste apparatuur en een schitterende houten kastenwand, biedt deze keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Het raam aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het omliggende bos. De achterzijde van de woonkamer geeft toegang via de schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De beide slaapkamers op de begane grond zijn ruim. Achter de grote slaapkamer ligt een bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een mooie tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping. De vaste trap leidt naar de overloop met de vide die zicht heeft op de woonkamer. Waar voorheen het luik van de vlizotrap zat is nu loopglas geplaatst wat zorgt voor extra lichtinval. De overloop heeft een werkplek onder het dakraam en ook kinderen kunnen hier een speelplek hebben. De slaapkamer, die aan de voorzijde ligt, is breed en licht door de grote dakkapel uit 2021. Aansluitend een grote berging met de opstelling van de cv-ketel (2022), en, heel praktisch, een 2e toilet! Voldoende bergruimte voor kleding en andere spullen. Tuin: De tuin is aangelegd door hoveniersbedrijf Soontiëns in 2021 en heeft een groot terras, een pergola. Het niveauverschil is speels opgelost met een klein trapje. Daarnaast nog een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Omdat ik zelf erg enthousiast ben over deze woning, nodig ik je graag uit voor een bezichtiging, mis deze unieke kans niet! Bijzonderheden: Vrijstaande woning in het bos! Geheel gerenoveerd in de jaren 2021 tot 2025. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 137 m2 Perceeloppervlakte: 525 m2 Energielabel: A Dak- vloer- en gevelisolatie Dubbele beglazing HR++ WTW unit 2024 Groepenkast vernieuwd in 2024 ENGLISH TEXT Living in the green Schuttersbosch! Are you looking for a stylish and comfortable home? This luxurious semi-bungalow, recently completely renovated, offers everything you need. With three spacious bedrooms and a beautiful garden surrounding it, this is the perfect place to enjoy peace and space. Location: Schuttersbosch is well-known neighbourhood in Eindhoven. This neighbourhood, with only wooden houses, is located in the popular Stratum district, bordering the large protected nature reserve Stratumse Heide with beautiful ponds and walking trails. One of the walking trails literally starts at the front door! This house is ideally located in a quiet green area, with al facilities within easy reach. Layout: Freestanding and located on a corner; nothing but forest and greenery as far as the eye can see! The driveway, with space for two cars, leads to the front door. Ground floor. What immediately strikes you upon entering is the amount of light. The hall provides access to the fully renovated toilet (2023) and a bathroom (2025) with, among other things, a large walk-in shower. The hall provides access to two bedrooms and the living room. The sliding door that serves as a closure for the wardrobe or as a closure for the fixed staircase to the upper floor is very ingenious. The living space is sure to take your breath away. What a special space and what light! Everything is designed for togetherness and cosiness. The atmosphere is special thanks to the high ceiling, the loft, the open kitchen, the many windows and the separate space for TV evenings with the family. The living/dining room and kitchen have PVC flooring. The kitchen, installed in 2024 reflects refined taste and a passion for cooking. Equipped with all the desired appliances and a beautiful wooden cabinet wall, this kitchen offers everything a cooking enthusiast could wish for. The window at the front offers a beautiful view of the surrounding forest. The rear of the living room provides access to the beautifully landscaped back garden via sliding doors. Both bedrooms on the ground floor are spacious. Behind the master bedroom is a utility room/storage room with connections for washing machine and dryer. This utility room has a beautiful tiled floor and a door to the back garden. First floor. The fixed staircase leads to the landing with a loft that overlooks the dining room. Where the loft hatch used to be, there is now a glass panel, which provides extra light. The landing has a workspace under the skylight, and children can also have a play area here. The bedroom, located at the front, is spacious and light thanks to the large dormer window installed in 2021. Adjacent is a large storage room with the central heating boiler (2022) and, very practical, a second toilet! Plenty of storage space for clothes and other items. Garden: The garden was landscaped by Soontiëns landscaping company in 2021 and has a large terrace and a pergola. The difference in levels has been playfully solved with a small staircase. There is also a wooden storage shed for bicycles and garden tools. As I am very enthusiastic about this property, I would like to invite you for a viewing. Don't miss this unique opportunity! Special features: Freestanding house in the woods! Completely renovated between 2021 and 2025. Year of construction: 2003 Living area: 137 m2 Plot size: 525 m2 Energy label: A Roof, floor and wall insulation Double glazing HR++ Heat recovery unit 2024 Fuse box renewed in 2024

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5646

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.