Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Sardiniëpad 7
5632TZ Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
Galerie de photos
Description
Aan de rand van de geliefde wijk Heesterakker ligt deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige tuin met achterom. Hier woon je op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct aan het groene natuurgebied langs de Dommel en op korte afstand van het Henri Dunantpark. -- Een plek waar natuur, rust en comfort samenkomen en waar je elke dag heerlijk thuiskomt. -- Wonen in het groen De wijk Heesterakker staat bekend om het vele groen, de brede opzet en de gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en wandelgebieden. Vanuit het Sardiniepad loop je zo het natuurgebied langs de Dommel in, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen moment in de natuur. Ook het Henri Dunantpark, een van de mooiste parken van Eindhoven, ligt op slechts enkele minuten afstand. Indeling Entree & hal Bij binnenkomst stap je in de entree met garderoberuimte en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. De entree is afgewerkt met een houten vloer. Vanuit de entree bereik je de hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de hal is voorzien van een houten vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. Lichte woonkamer Wauw. Wat een samenspel van licht en ruimte. Deze doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is eveneens voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde zorgt het brede raam voor veel licht en vormt de open haard het uitnodigende middelpunt. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners, gezellige spelletjesavonden of rustig natafelen met uitzicht op de tuin. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de achterdeur heb je tevens rechtstreeks toegang tot de fraaie actertuin. Eerste verdieping Middels een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is ruim van opzet en voorzien van een nette houten vloer en gestuukte wanden. Slaapkamers • Hoofdslaapkamer: gelegen aan de achterzijde, voorzien van eigen wastafel en veel lichtinval dankzij de grote ramen. • Tweede slaapkamer: aan de voorzijde, royaal van opzet, met wastafel en veel natuurlijk licht. • Derde slaapkamer: iets kleiner, gelegen naast slaapkamer twee, met toegang tot het balkon en uitzicht op de tuin. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad met douche, wandcloset en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht én ventilatie, waardoor dit een prettige ruimte is om de dag te beginnen. Tweede verdieping Vierde slaapkamer De tweede verdieping is eveneens royaal van opzet en biedt veel veel gebruiksmogelijkheden. De etage biedt o.a, een ruime vierde slaapkamer met houten vloer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische opbergruimte Op de overloop staat de cv-ketel en een extra bergkast. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. Tuin Achtertuin met berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een nette uitstraling en minimaal onderhoud. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobby. Dankzij de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden Kenmerken • Bouwjaar: 1973 • Perceel: 153 m2 • Houten vloer op alle verdiepingen • Gelegen in de wijk Heesterakker aan het groene gebied langs de Dommel • Nabij het Henri Dunantpark • Nabij het High Tech Campus & ASML (Veldhoven, BIC) • Ruime en lichte doorzonwoonkamer met open haard • Eetkamer met uitzicht op de tuin • Praktische keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Balkon aan de achterzijde • Badkamer met hoekbad, douche, wastafel en wandcloset • Energielabel C • Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging met elektra Deze woning biedt ruimte, licht en een schitterende ligging in het groen. Een fijne plek waar je direct kunt wonen en alle mogelijkheden hebt om het helemaal naar eigen wens in te richten. Dit is jouw kans om in Heesterakker te komen wonen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 447.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300
2,78%
Annuellement
%
€ 22.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 447.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Penelopestraat 143
5631CL Eindhoven
€ 279.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boschdijk
5621JD Eindhoven
€ 2.695 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Pastoor van Arslaan
5622CK Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
