Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Makelaars

Schutterlaan 53

5632JS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Schutterlaan 53 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare gezinswoning met moderne afwerking en fijne ligging in Eindhoven-Noord In de rustige en groene wijk Eckart, vlak bij het prachtige natuurgebied de Dommelvallei, vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning. De woning is door de jaren heen op bijna alle fronten aangepakt: van het dak tot de badkamer, van keuken tot tuin. Je profiteert hier van een fijne ligging aan een verkeersluwe straat met alle voorzieningen binnen handbereik én een comfortabele, moderne afwerking. Deze woning is instapklaar en helemaal klaar voor een nieuw gezin. De ligging is ideaal: je woont hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Met de John F. Kennedylaan om de hoek zit je zo op de A50 en A2, en ook het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportclubs. En voor wie houdt van wandelen of fietsen is het schitterende Dommelvallei natuurgebied op loopafstand. Een perfecte plek voor gezinnen die de balans zoeken tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Een greep uit de recente vernieuwingen: In 2015 is de dakkapel op zolder geplaatst. In 2016 is het dak van zowel de woning als de aanbouw vernieuwd en is de schutting vervangen. In 2017 is de begane grond voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is de tuin volledig aangelegd. In 2018 is de leefkeuken vernieuwd. In 2019 is spouwmuurisolatie toegepast en zijn er airco’s geplaatst op de begane én eerste verdieping. In 2021 is een aluminium overkapping over de volle breedte van de tuin geplaatst, met inbouwspots. In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd. In 2024 is de cv-ketel vernieuwd (Intergas). In 2025 is de berging geïmpregneerd en voorzien van een nette tegelvloer. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met toegang tot de moderne toiletruimte, een praktische trapkast/provisieruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is strak afgewerkt met moderne betegeling en een zwevend toilet. De woonkamer is heerlijk ruim doordat de woning over de volledige breedte is uitgebouwd. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde is een fijne zithoek met een sfeervolle open haard. De vloer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een moderne laminaatvloer. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze is in 2018 geplaatst en uitgevoerd met een gezellige baropstelling. De keuken heeft een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol antraciet, passend bij het geheel. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange diners of gezellige borrels. Aansluitend aan de keuken bereik je via een deur de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier loop je direct door naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een royale walk-in-wardrobe en een recent vernieuwde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een trendy laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Een fijne lichte kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De ruime masterbedroom aan de achterzijde beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een airco (2019), hor en rolluiken. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische walk-in-wardrobe, met betegelde wanden en volop ruimte. De nieuwe badkamer uit 2023 is stijlvol en modern afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel in meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerend glas én rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een nette kamer gerealiseerd met een dakkapel (2015) voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De hoogte is deels onder de 2.10 meter, waardoor dit officieel geen woonoppervlak is, maar in de praktijk zeer goed bruikbaar. De ruimte is voorzien van rolluiken en nette vloerafwerking. Tevens is hier de Intergas cv-ketel uit 2024 geplaatst. Tuin en berging Zowel de voortuin als de achtertuin zijn verzorgd en netjes aangelegd. De achtertuin is in 2017 volledig vernieuwd en heeft een fijne aluminium overkapping uit 2021, voorzien van inbouwspots. Er liggen moderne antracietkleurige tegels en er is volop ruimte om te zitten of te spelen. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging. Deze is in 2025 geïmpregneerd en voorzien van een nieuwe tegelvloer en elektra. Ideaal voor fietsen of als klusruimte. De woning beschikt over een eigen achterom. Pluspunten op een rij: - Instapklare gezinswoning met uitbouw over de volle breedte - Zeer goed onderhouden met veel recente vernieuwingen - Sfeervolle leefkeuken en ruime woonkamer met open haard - Moderne badkamer (2023) en cv-ketel (2024) - Zolder met dakkapel, geschikt als extra kamer - Tuin met overkapping en ruime berging - Rustige ligging in gewilde wijk Eckart, vlak bij natuurgebied de Dommelvallei - Rolluiken en airco aanwezig - Eventueel met volledige overname van meubilair Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning in Eindhoven-Noord? Dan is deze woning zéker een bezichtiging waard. Bel of mail ons voor een afspraak. We leiden je graag persoonlijk rond! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl ?

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.