Aller directement au contenu
Logo de Mint Makelaars

Simon van der Stelstraat 6

5642NW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.388

Galerie de photos

Simon van der Stelstraat 6 Eindhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans: wonen in het groen, vlak bij het centrum Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een unieke uitstraling in een fraaie, groene omgeving, maar wil je ook dicht bij de stad wonen? Dan is deze woning aan de Simon van der Stelstraat 6 precies wat je zoekt. Een idyllische en rustige locatie aan de rand van de stad waar je de vogeltjes hoort fluiten en geen last hebt van geluid van verkeer. Zodra je de wijk inrijdt laat je de drukte achter je en word je verwelkomd door een heerlijk rustige wijk met prachtige karakteristieke woningen. In stadsdeel Tongelre, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, staat deze karakteristieke en gerenoveerde woning. Gelegen in een rustige, groene wijk met de kenmerkende “Oostenrijkse woningen” uit de jaren ’50: houten houtskeletwoningen met een warme, charmante uitstraling. Locatie De woning ligt in een geliefde, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, gezondheidscentrum, scholen, sportvelden, winkels aan de Haagdijk én de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in Eindhoven zijn alle voorzieningen op loopafstand binnen handbereik. ________________________________________ Bijzonderheden: • Fijne, sfeervolle woonkamer in U-vorm met prettig lichtinval en sfeervolle haard; • Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); eenvoudige mogelijkheid om weer drie kamers te realiseren; • Grote master bedroom met dakkapel en kunststof kozijnen en schitterende inloopkast; • Ruime en groene achtertuin met veel privacy van ca. 15 meter diep, met eigen achterom; • Berging met elektra, houten wanden en betonnen vloer; • Dakisolatie, vloerisolatie (eerste verdieping), dubbele beglazing ________________________________________ Indeling: Begane grond • Overdekte entree • Hal met nette tegelvloer • Vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje • Meterkast en praktische kelderkast • Sfeervolle U-vormige woonkamer met parketvloer, gashaard en schouw • Moderne, hoogglans witte keuken met diverse inbouwapparatuur en een kastenwand • Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Eerste verdieping • Ruime overloop met bordestrap • Inbouwkast met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine • Slaapkamer 1 (achterzijde) met balkenplafond en Velux raam • Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) met balkenplafond, luxe inloopkast, wastafel en grote dakkapel met kunststof kozijnen Tweede verdieping • Vliering/zolder, bereikbaar via vlizotrap • Voorzien van twee vernieuwde dakramen Buitenruimte De woning beschikt over een nette voortuin en een diepe, groene achtertuin met volop privacy en een achterom. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers en rustzoekers om je terug te trekken na een lange werkdag. Ligging Fraaie rustige locatie in bijzondere groene woonwijk. De rustige en toch centrale omgeving is de ultieme plek om te ontkomen aan het drukke leven, hier komt vooral bestemmingsverkeer en kan je kind spelen in het plantsoen voor de deur. ________________________________________ Interesse? Deze unieke woning biedt het comfort van de stad én het gevoel van landelijk wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ataq (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.