Jump to content
Logo of Mint Makelaars

Simon van der Stelstraat 6

5642NW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.388

Photo Gallery

Simon van der Stelstraat 6 Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans: wonen in het groen, vlak bij het centrum Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een unieke uitstraling in een fraaie, groene omgeving, maar wil je ook dicht bij de stad wonen? Dan is deze woning aan de Simon van der Stelstraat 6 precies wat je zoekt. Een idyllische en rustige locatie aan de rand van de stad waar je de vogeltjes hoort fluiten en geen last hebt van geluid van verkeer. Zodra je de wijk inrijdt laat je de drukte achter je en word je verwelkomd door een heerlijk rustige wijk met prachtige karakteristieke woningen. In stadsdeel Tongelre, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, staat deze karakteristieke en gerenoveerde woning. Gelegen in een rustige, groene wijk met de kenmerkende “Oostenrijkse woningen” uit de jaren ’50: houten houtskeletwoningen met een warme, charmante uitstraling. Locatie De woning ligt in een geliefde, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, gezondheidscentrum, scholen, sportvelden, winkels aan de Haagdijk én de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in Eindhoven zijn alle voorzieningen op loopafstand binnen handbereik. ________________________________________ Bijzonderheden: • Fijne, sfeervolle woonkamer in U-vorm met prettig lichtinval en sfeervolle haard; • Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); eenvoudige mogelijkheid om weer drie kamers te realiseren; • Grote master bedroom met dakkapel en kunststof kozijnen en schitterende inloopkast; • Ruime en groene achtertuin met veel privacy van ca. 15 meter diep, met eigen achterom; • Berging met elektra, houten wanden en betonnen vloer; • Dakisolatie, vloerisolatie (eerste verdieping), dubbele beglazing ________________________________________ Indeling: Begane grond • Overdekte entree • Hal met nette tegelvloer • Vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje • Meterkast en praktische kelderkast • Sfeervolle U-vormige woonkamer met parketvloer, gashaard en schouw • Moderne, hoogglans witte keuken met diverse inbouwapparatuur en een kastenwand • Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Eerste verdieping • Ruime overloop met bordestrap • Inbouwkast met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine • Slaapkamer 1 (achterzijde) met balkenplafond en Velux raam • Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) met balkenplafond, luxe inloopkast, wastafel en grote dakkapel met kunststof kozijnen Tweede verdieping • Vliering/zolder, bereikbaar via vlizotrap • Voorzien van twee vernieuwde dakramen Buitenruimte De woning beschikt over een nette voortuin en een diepe, groene achtertuin met volop privacy en een achterom. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers en rustzoekers om je terug te trekken na een lange werkdag. Ligging Fraaie rustige locatie in bijzondere groene woonwijk. De rustige en toch centrale omgeving is de ultieme plek om te ontkomen aan het drukke leven, hier komt vooral bestemmingsverkeer en kan je kind spelen in het plantsoen voor de deur. ________________________________________ Interesse? Deze unieke woning biedt het comfort van de stad én het gevoel van landelijk wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
207 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ataq (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
13-09-2025

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.