Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

St Jansweg 31

5614ER Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

St Jansweg 31 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

St. Jansweg 31 – Eindhoven Gemoderniseerde, karakteristieke woning in Tuindorp ‘De Burgh’, met ruime kelderverdieping, zes slaapkamers en fijne tuin op het zuidoosten. Naast de bijbehorende parkeervergunning is er ook nog een unieke optie tot aankoop van de brede garage met aparte loopdeur. Ligging St. Jansweg 31 ligt in het karakteristieke Tuindorp “De Burgh” in stadsdeel Stratum, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum van Eindhoven. De wijk wordt gekenmerkt door jaren ’50-architectuur met veel groen, en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het station of Strijp-S. Ook de ring en de uitvalswegen (A2, A67) zijn snel bereikbaar. Voortuin Netjes aangelegd met sierbestrating en een authentiek terrazzo zitje bij de entree. Entree Je komt binnen in een lichte hal met de originele tegelvloer vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het souterrain, de woon-/eetkamer en de keuken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Dankzij de grote raampartijen en open haard is dit een fijne, lichte leefruimte met een warme uitstraling. De ruimte staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Eetkamer Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Ook hier ligt de visgraatvloer en is de indeling ruim opgezet – ideaal voor een grote eettafel. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenmeubel van Bulthaup met terrazzo werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven (Smeg), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Gaggenau), vaatwasser (Siemens) en een close-in boiler. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Souterrain In de hal van de begane grond loopt een vaste trap naar beneden. In het souterrain kom je eerst terecht in een hal die toegang biedt tot het toilet, wasruimte en 2 ruime kamers. Het souterrain is volledig vocht vrij gemaakt door een erkende specialist en loopt over de volledige lengte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte kamers, nu is er een dubbele openslaande deur gesitueerd die de kamers in verbinding brengt. Deze aanpassing is gemakkelijk te herzien waardoor je twee aparte (slaap)kamers kan creëren. De ruimte is voorzien van daglicht aan zowel voor- als achterzijde en is bijzonder geschikt als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamers en eventueel zelfs de keuken. Was-/cv-ruimte De aparte cv-/wasruimte is voorzien van een achterdeur naar de tuin. Hier bevindt zich de Vaillant combiketel uit 2006. Toilet In het souterrain is een tweede toilet aanwezig. Deze is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en ventilatieraam. Trapkast Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte met veel opslagmogelijkheden. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een terras, gras, borders, bergruimte en een vrije achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 3 Eveneens aan de achterzijde. Momenteel in gebruik als hoogwaardige ingebouwde kleedkamer/kast, voorzien van vloerbedekking en een groot raam. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een marmeren vloer, een vaste wastafel en een ligbad van Usocan. Toilet Het toilet op deze verdieping is deels betegeld en uitgerust met een staand closet. Tweede verdieping Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als logeerkamer. Deze ruimte beschikt over dakramen, dakkapel, vaste wastafel, bergruimte onder de knieschotten en een aparte berging met cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2021). Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk nabij centrum Eindhoven - Nieuw dak - Souterrain is vochtvrij gemaakt - Zolder is verbouwd naar slaapkamer met grote dakkapel - Gemoderniseerde jaren ’50-woning met authentieke details - Zes slaapkamers - Exclusieve betonnen tuinset in de voortuin - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Twee cv-ketels: Vaillant 2006 en Intergas HRE 2021 - HR++ glas op diverse plekken - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.