Residents
249.873
Last year: 2026
St Jansweg 31
5614ER Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 4.440
Photo Gallery
Description
St. Jansweg 31 – Eindhoven Gemoderniseerde, karakteristieke woning in Tuindorp ‘De Burgh’, met ruime kelderverdieping, zes slaapkamers en fijne tuin op het zuidoosten. Naast de bijbehorende parkeervergunning is er ook nog een unieke optie tot aankoop van de brede garage met aparte loopdeur. Ligging St. Jansweg 31 ligt in het karakteristieke Tuindorp “De Burgh” in stadsdeel Stratum, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum van Eindhoven. De wijk wordt gekenmerkt door jaren ’50-architectuur met veel groen, en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het station of Strijp-S. Ook de ring en de uitvalswegen (A2, A67) zijn snel bereikbaar. Voortuin Netjes aangelegd met sierbestrating en een authentiek terrazzo zitje bij de entree. Entree Je komt binnen in een lichte hal met de originele tegelvloer vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het souterrain, de woon-/eetkamer en de keuken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Dankzij de grote raampartijen en open haard is dit een fijne, lichte leefruimte met een warme uitstraling. De ruimte staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Eetkamer Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Ook hier ligt de visgraatvloer en is de indeling ruim opgezet – ideaal voor een grote eettafel. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenmeubel van Bulthaup met terrazzo werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven (Smeg), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Gaggenau), vaatwasser (Siemens) en een close-in boiler. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Souterrain In de hal van de begane grond loopt een vaste trap naar beneden. In het souterrain kom je eerst terecht in een hal die toegang biedt tot het toilet, wasruimte en 2 ruime kamers. Het souterrain is volledig vocht vrij gemaakt door een erkende specialist en loopt over de volledige lengte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte kamers, nu is er een dubbele openslaande deur gesitueerd die de kamers in verbinding brengt. Deze aanpassing is gemakkelijk te herzien waardoor je twee aparte (slaap)kamers kan creëren. De ruimte is voorzien van daglicht aan zowel voor- als achterzijde en is bijzonder geschikt als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamers en eventueel zelfs de keuken. Was-/cv-ruimte De aparte cv-/wasruimte is voorzien van een achterdeur naar de tuin. Hier bevindt zich de Vaillant combiketel uit 2006. Toilet In het souterrain is een tweede toilet aanwezig. Deze is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en ventilatieraam. Trapkast Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte met veel opslagmogelijkheden. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een terras, gras, borders, bergruimte en een vrije achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 3 Eveneens aan de achterzijde. Momenteel in gebruik als hoogwaardige ingebouwde kleedkamer/kast, voorzien van vloerbedekking en een groot raam. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een marmeren vloer, een vaste wastafel en een ligbad van Usocan. Toilet Het toilet op deze verdieping is deels betegeld en uitgerust met een staand closet. Tweede verdieping Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als logeerkamer. Deze ruimte beschikt over dakramen, dakkapel, vaste wastafel, bergruimte onder de knieschotten en een aparte berging met cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2021). Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk nabij centrum Eindhoven - Nieuw dak - Souterrain is vochtvrij gemaakt - Zolder is verbouwd naar slaapkamer met grote dakkapel - Gemoderniseerde jaren ’50-woning met authentieke details - Zes slaapkamers - Exclusieve betonnen tuinset in de voortuin - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Twee cv-ketels: Vaillant 2006 en Intergas HRE 2021 - HR++ glas op diverse plekken - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 130 m²
- Content
- 506 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- Backyard area
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas kompakt HRE (2021, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
