Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

St Jansweg 31

5614ER Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

St Jansweg 31 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

St. Jansweg 31 – Eindhoven Gemoderniseerde, karakteristieke woning in Tuindorp ‘De Burgh’, met ruime kelderverdieping, zes slaapkamers en fijne tuin op het zuidoosten. Naast de bijbehorende parkeervergunning is er ook nog een unieke optie tot aankoop van de brede garage met aparte loopdeur. Ligging St. Jansweg 31 ligt in het karakteristieke Tuindorp “De Burgh” in stadsdeel Stratum, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum van Eindhoven. De wijk wordt gekenmerkt door jaren ’50-architectuur met veel groen, en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het station of Strijp-S. Ook de ring en de uitvalswegen (A2, A67) zijn snel bereikbaar. Voortuin Netjes aangelegd met sierbestrating en een authentiek terrazzo zitje bij de entree. Entree Je komt binnen in een lichte hal met de originele tegelvloer vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het souterrain, de woon-/eetkamer en de keuken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Dankzij de grote raampartijen en open haard is dit een fijne, lichte leefruimte met een warme uitstraling. De ruimte staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Eetkamer Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de tuin. Ook hier ligt de visgraatvloer en is de indeling ruim opgezet – ideaal voor een grote eettafel. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenmeubel van Bulthaup met terrazzo werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven (Smeg), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Gaggenau), vaatwasser (Siemens) en een close-in boiler. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Souterrain In de hal van de begane grond loopt een vaste trap naar beneden. In het souterrain kom je eerst terecht in een hal die toegang biedt tot het toilet, wasruimte en 2 ruime kamers. Het souterrain is volledig vocht vrij gemaakt door een erkende specialist en loopt over de volledige lengte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte kamers, nu is er een dubbele openslaande deur gesitueerd die de kamers in verbinding brengt. Deze aanpassing is gemakkelijk te herzien waardoor je twee aparte (slaap)kamers kan creëren. De ruimte is voorzien van daglicht aan zowel voor- als achterzijde en is bijzonder geschikt als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamers en eventueel zelfs de keuken. Was-/cv-ruimte De aparte cv-/wasruimte is voorzien van een achterdeur naar de tuin. Hier bevindt zich de Vaillant combiketel uit 2006. Toilet In het souterrain is een tweede toilet aanwezig. Deze is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en ventilatieraam. Trapkast Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte met veel opslagmogelijkheden. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een terras, gras, borders, bergruimte en een vrije achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij, vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer 3 Eveneens aan de achterzijde. Momenteel in gebruik als hoogwaardige ingebouwde kleedkamer/kast, voorzien van vloerbedekking en een groot raam. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een marmeren vloer, een vaste wastafel en een ligbad van Usocan. Toilet Het toilet op deze verdieping is deels betegeld en uitgerust met een staand closet. Tweede verdieping Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als logeerkamer. Deze ruimte beschikt over dakramen, dakkapel, vaste wastafel, bergruimte onder de knieschotten en een aparte berging met cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2021). Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk nabij centrum Eindhoven - Nieuw dak - Souterrain is vochtvrij gemaakt - Zolder is verbouwd naar slaapkamer met grote dakkapel - Gemoderniseerde jaren ’50-woning met authentieke details - Zes slaapkamers - Exclusieve betonnen tuinset in de voortuin - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Twee cv-ketels: Vaillant 2006 en Intergas HRE 2021 - HR++ glas op diverse plekken - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
506 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt HRE (2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.