Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Makelaars

Tongelresestraat 350 A

5642NG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.302

Galerie de photos

Tongelresestraat 350 A Eindhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en verrassend ruime hoekwoning met royale uitbouw, grote tuin en garage! Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning met volop leefruimte? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Tongelresestraat 350A precies wat u zoekt. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een zeer ruime leefkeuken. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én een garage op eigen terrein. Een ideale combinatie van comfort en ruimte. De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Tongelre, net buiten de ring van het centrum van Eindhoven. Tongelre staat bekend als een groene en karakteristieke woonwijk met diverse parken en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er op korte afstand diverse buurtwinkels en horecagelegenheden aanwezig. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. De woning bevindt zich namelijk op korte afstand van belangrijke economische en technologische hotspots zoals de TU/e campus, het Catharina Ziekenhuis, Strijp-S en de High Tech Campus Eindhoven. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel op de A2, A50 en A67, waardoor ook omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Indeling U komt binnen in de hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer van de woning. Deze ruimte is bijzonder ruim en geniet van veel lichtinval dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Middels de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ideaal om in de zomer heerlijk buiten te zitten of gezellig buiten te dineren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de royale uitgebouwde leefkeuken. Deze ruimte is een echte eyecatcher dankzij het hoge plafond en de grote raampartij, waardoor de keuken heerlijk licht aanvoelt. De keuken is uitgevoerd in een praktische T-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, ideaal te gebruiken als extra opslagruimte. Slaapkamers Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bijzonder ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een royale kastenwand, of zelfs een extra zitje of bureau. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van formaat. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer van de woning is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping is volwaardig en biedt toegang tot de derde slaapkamer en een praktische berging. De berging bevindt zich aan de rechterzijde wanneer u boven komt. Deze is zeer ruim en ideaal te gebruiken als wasruimte, mede dankzij de aanwezige wateraansluitingen en het praktische halve muurtje. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de cv-opstelling. De derde slaapkamer is opnieuw erg licht dankzij het dakraam. Daarnaast beschikt deze kamer over extra bergruimte onder de knieschotten. De ruimte is ideaal te gebruiken als kinderslaapkamer of thuiswerkplek. Tuin De woning beschikt over een verrassend royale achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras met een zonneluifel. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping, die zich uitstekend leent als loungeplek of, eventueel met beglazing, als bijvoorbeeld een thuisgym of extra leefruimte. Via deze overkapping is tevens de garage bereikbaar. Deze biedt plaats voor een auto of kan uitstekend worden gebruikt als extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast een ruime oprit aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklare en verrassend ruime hoekwoning - Royale uitbouw met ruime leefkeuken - Royale woonkamer met veel lichtinval en haard - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping - Ruime garage aan de achterzijde - Eigen oprit aan de voorzijde - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Gelegen in de centrale wijk Tongelre - Nabij TU/e, Strijp-S, High Tech Campus en Catharina Ziekenhuis - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A50 en A67 Een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie in Eindhoven waar comfort en mogelijkheden samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.