Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Bekkensstraat 52
5642RP Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 5.515
Galerie de photos
Description
Een markante vrijstaande villa waarin de charme van de jaren ’30 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Deze onder architectuur gebouwde villa kenmerkt zich door statige architectuur, rijke detaillering, hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking. Dankzij het later gerealiseerde guesthouse met eigen entree biedt de woning bovendien uitzonderlijk veel flexibiliteit; ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg, een au pair, thuiswonende kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Met een inhoud van circa 1040 m³, een woonoppervlakte van 271 m², energielabel A+, maar liefst 6 slaapkamers én een separate kantoor-/speelruimte op de begane grond biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte. Ideaal voor comfortabel samenwonen met behoud van privacy en comfort. Gelegen aan een rustige, groene straat woon je hier in alle rust, met volop privacy en uitsluitend bestemmingsverkeer. De architectuur van de omliggende woningen, het volwassen groen en de ruim opgezette straten zorgen voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en een fijne, sociale sfeer heerst. De woning bevindt zich in ANNO 30, een duurzame en geliefde wijk in het mooie Berckelbosch. Bij de ontwikkeling van de wijk stonden biodiversiteit, circulariteit en hoogwaardige architectuur centraal. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder het nabijgelegen Dirigentplein. Via veilige fiets- en wandelroutes kunnen kinderen zelfstandig naar school, zonder drukke wegen over te steken. Direct naast de wijk ligt natuurgebied de Urkhovense Zeggen: een prachtig beekdallandschap, bekend om de Kleine Dommel en de historische Collse Watermolen. Dit veelzijdige natuurgebied leent zich uitstekend voor wandelingen, hardlooprondes en fietstochten. Vanuit de woning sta je binnen enkele minuten midden in het groen en de rust van de natuur. En dat alles op korte afstand van Eindhoven: een stad die bekendstaat om haar innovatieve karakter, design, technologie en levendige sfeer. Het centrum van Eindhoven bereik je in circa 10 minuten fietsen, net als Eindhoven Centraal Station. De TU/e bevindt zich zelfs op slechts 7 minuten fietsen. Daarnaast biedt de stad een uitgebreid aanbod aan restaurants, terrassen, cultuur en winkels. Ook de bereikbaarheid richting de High Tech Campus, ASML en diverse uitvalswegen is uitstekend. BEGANE GROND Aan de linkerzijde bevindt zich de entree van deze stijlvolle villa, die direct de sfeer van de jaren ’30 oproept. In de hal bevinden zich de garderobe, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en zorgt voor een warme, uniforme uitstraling. De ruim 13 meter lange én brede woonkamer vormt het hart van het huis: licht en ruimtelijk. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht. Aan de voorzijde, bij de karakteristieke erker, bevindt zich het zit-/tv-gedeelte met maatwerk wandmeubel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een separate werkkamer met uitzicht op de tuin en de rustige straat. De strakke doorkijkhaard vormt een subtiele scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. Dubbele openslaande deuren zorgen aan weerszijden voor een mooie verbinding met de tuin. De naastgelegen keuken, uitgevoerd in een royale U-opstelling, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het multifunctionele guesthouse, uitgevoerd in L-opstelling, met een loungegedeelte en ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de eigen entree, lichtstraat en hoogwaardige afwerking leent deze ruimte zich perfect als guesthouse, mantelzorgvoorziening, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. De aangrenzende slaapkamer, bijkeuken/wasruimte met douche en toiletruimte maken de mogelijkheden compleet. Hiermee beschikt de woning in totaal over 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een kantoor-/speelruimte en extra sanitaire voorzieningen in het guesthouse. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische, van buitenaf bereikbare berging voor fietsen. EERSTE VERDIEPING Drie hoge zijramen zorgen voor veel lichtinval bij zowel de trapopgang als de overloop. Ook deze verdieping ademt comfort en rust, met royale vertrekken en een sfeervolle afwerking. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ramen aan de zuidzijde geniet de badkamer van veel natuurlijk licht. Aan de overzijde van de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. De 2 slaapkamers aan de voorzijde — momenteel ingericht als werkkamer en logeerkamer — beschikken beide over 2 inbouwkasten en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een royale walk-in closet met maatwerkinterieur en wastafelmeubel. De master bedroom beschikt bovendien over openslaande deuren, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping onderstreept het royale familiekarakter van deze villa. Hier bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer; ideaal voor thuiswonende kinderen of gasten die behoefte hebben aan extra privacy en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met lichtinval vanuit 3 zijden en een fraaie houten dakconstructie die direct sfeer toevoegt. Dankzij de dakkapel voelt de badkamer ruim en licht aan en is deze voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de voorzijde leidt een houten trap naar de zolder, perfect als extra slaapruimte, speelplek of berging. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging. De achtertuin ligt op het oosten en de zijtuin op het zuiden, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Gevarieerd groen, meerdere terrassen en veel privacy maken dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een echte blikvanger is de veranda aan de achterzijde, direct grenzend aan het eetgedeelte — perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De voortuin en royale oprit met laadpaal maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa met karakteristieke jaren ’30 architectuur - Onder architectuur gebouwd - Woonoppervlakte circa 271 m² en inhoud circa 1030 m³ - Energielabel A+ - 6 slaapkamers, 2 badkamers en een separate kantoorruimte - Guesthouse met eigen entree, slaapkamer, douche en toilet - Uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, mantelzorg of thuiswonende kinderen - Ideaal voor een au pair, kantoor of praktijk aan huis - Gelegen in de duurzame en geliefde woonwijk ANNO 30 in Berckelbosch - Separate werkkamer op de begane grond - Extra hoge plafonds met ruimtelijk effect - Fraai aangelegde tuin met optimale zonligging - Parkeren op eigen terrein inclusief laadpaal - Op loopafstand van natuurgebied de Urkhovense Zeggen en rivier de Dommel - Eindhoven Centraal Station op circa 10 minuten fietsen - TU Eindhoven op circa 7 minuten fietsen
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,04%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Contenu
- 1040 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meerring 110
5658LD Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 5.297/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat 185 33
5615PD Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heeghtakker 60
5625SW Eindhoven
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Venuslaan 359 A
5632HK Eindhoven
€ 395.000 k.k.
€ 3.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Volderhof 11
5611AK Eindhoven
€ 1.300 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tongelresestraat 350 A
5642NG Eindhoven
€ 598.000 k.k.
€ 4.302/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schumannstraat 44
5654PH Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lichttoren 250
5611BJ Eindhoven
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.906/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
