Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Venuslaan 359 A

5632HK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.435

Galerie de photos

Venuslaan 359 A Eindhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en comfortabel wonen met 3 slaapkamers, 2 balkons én optionele extra ruime garage! Bent u op zoek naar een verrassend ruim, keurig onderhouden appartement met veel leefruimte, een prettige lichtinval én een centrale ligging vlakbij alle voorzieningen? Dan is dit royale 4-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt onder andere over een royale living verdeeld in een zit- en eetgedeelte, een moderne halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, modern sanitair en maar liefst twee balkons. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om een extra ruime garagebox, direct naast het appartementencomplex, additioneel aan te kopen; ideaal voor de auto of extra opslag. Het appartement geniet een fijn uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde en ligt op een gunstige locatie vlakbij de winkels, scholen, ziekenhuizen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de afgesloten ontvangsthal zijn de lift, het trappenhuis en de afzonderlijke bergingen toegankelijk. Bij het appartement hoort een eigen afsluitbare berging op de begane grond, voorzien van verlichting en ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Op de 2e verdieping bereikt u via een nette verdiepingshal slechts twee appartementen. Hier bevinden zich tevens de eigen meterkast en een eigen praktische afsluitbare bergkast. De hal van het appartement is voorzien van een videofooninstallatie en garderoberuimte en vormt de centrale verbinding naar zowel de leefruimte als het slaapgedeelte. De royale living is heerlijk licht en verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de living over een nis met legplanken, praktische vaste kastruimte en volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte bereikt u het brede balkon op het zonnige zuiden; een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of gezellig buiten te zitten met een tuinset, terwijl u geniet van het groene uitzicht. De moderne halfopen keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en rvs spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, rvs afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvriezer. De ruime, modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche met glazen deur en handig zitje, een handdoeken radiator, hangende kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het moderne toilet is separaat gelegen en uitgevoerd met een fonteintje. Het appartement beschikt over maar liefst 3 lichte slaapkamers, waardoor het ideaal geschikt is voor bewoners die graag extra ruimte wensen voor hobby’s of logés. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een tweede balkon, voorzien van een praktische werkkast. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich een extra ruime garagebox, welke additioneel te koop wordt aangeboden. De garage is uitgerust met verlichting, een elektrische sectionaaldeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag. De Venuslaan ligt in een prettige en centrale woonomgeving in Eindhoven, waar comfort en bereikbaarheid uitstekend samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen, waaronder het Catharina Ziekenhuis. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging binnen enkele minuten onderweg richting de A2, A50, A58 en N2. Het bruisende centrum van Eindhoven is eveneens snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, een royaal en keurig onderhouden 4-kamerappartement met veel licht, drie slaapkamers, twee balkons, modern sanitair én een optioneel bij te kopen extra ruime garagebox op een uitstekende locatie in Eindhoven. Comfortabel wonen met volop ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: een appartement waar u zich direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: - Het betreft een ruim en licht 4-kamerappartement; - Gelegen op de 2e etage, met lift en trappenhuis toegankelijk; - Prettig uitzicht op het groen; - 2 balkons, waarvan 1 op het zonnige zuiden; - 3 royale slaapkamers; - Moderne keuken en sanitair; - 2 elektrische zonneluifels aanwezig aan de zuidzijde van het appartement; - Rustig gelegen in appartementengebouw Ishtar I; - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE; - Additioneel aan te kopen, extra ruime garagebox naast het gebouw; - Gratis parkeren op een parkeerterrein bij het appartementengebouw; - De maandelijkse servicekosten bedrage € 327,74 (excl. voorschot stookkosten); - Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum van Eindhoven en de aansluiting op diverse uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.