Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Venuslaan 359 A

5632HK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.435

Galería de fotos

Venuslaan 359 A Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en comfortabel wonen met 3 slaapkamers, 2 balkons én optionele extra ruime garage! Bent u op zoek naar een verrassend ruim, keurig onderhouden appartement met veel leefruimte, een prettige lichtinval én een centrale ligging vlakbij alle voorzieningen? Dan is dit royale 4-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt onder andere over een royale living verdeeld in een zit- en eetgedeelte, een moderne halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, modern sanitair en maar liefst twee balkons. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om een extra ruime garagebox, direct naast het appartementencomplex, additioneel aan te kopen; ideaal voor de auto of extra opslag. Het appartement geniet een fijn uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde en ligt op een gunstige locatie vlakbij de winkels, scholen, ziekenhuizen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de afgesloten ontvangsthal zijn de lift, het trappenhuis en de afzonderlijke bergingen toegankelijk. Bij het appartement hoort een eigen afsluitbare berging op de begane grond, voorzien van verlichting en ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Op de 2e verdieping bereikt u via een nette verdiepingshal slechts twee appartementen. Hier bevinden zich tevens de eigen meterkast en een eigen praktische afsluitbare bergkast. De hal van het appartement is voorzien van een videofooninstallatie en garderoberuimte en vormt de centrale verbinding naar zowel de leefruimte als het slaapgedeelte. De royale living is heerlijk licht en verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de living over een nis met legplanken, praktische vaste kastruimte en volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte bereikt u het brede balkon op het zonnige zuiden; een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of gezellig buiten te zitten met een tuinset, terwijl u geniet van het groene uitzicht. De moderne halfopen keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en rvs spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, rvs afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvriezer. De ruime, modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche met glazen deur en handig zitje, een handdoeken radiator, hangende kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het moderne toilet is separaat gelegen en uitgevoerd met een fonteintje. Het appartement beschikt over maar liefst 3 lichte slaapkamers, waardoor het ideaal geschikt is voor bewoners die graag extra ruimte wensen voor hobby’s of logés. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een tweede balkon, voorzien van een praktische werkkast. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich een extra ruime garagebox, welke additioneel te koop wordt aangeboden. De garage is uitgerust met verlichting, een elektrische sectionaaldeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag. De Venuslaan ligt in een prettige en centrale woonomgeving in Eindhoven, waar comfort en bereikbaarheid uitstekend samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen, waaronder het Catharina Ziekenhuis. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging binnen enkele minuten onderweg richting de A2, A50, A58 en N2. Het bruisende centrum van Eindhoven is eveneens snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, een royaal en keurig onderhouden 4-kamerappartement met veel licht, drie slaapkamers, twee balkons, modern sanitair én een optioneel bij te kopen extra ruime garagebox op een uitstekende locatie in Eindhoven. Comfortabel wonen met volop ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: een appartement waar u zich direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: - Het betreft een ruim en licht 4-kamerappartement; - Gelegen op de 2e etage, met lift en trappenhuis toegankelijk; - Prettig uitzicht op het groen; - 2 balkons, waarvan 1 op het zonnige zuiden; - 3 royale slaapkamers; - Moderne keuken en sanitair; - 2 elektrische zonneluifels aanwezig aan de zuidzijde van het appartement; - Rustig gelegen in appartementengebouw Ishtar I; - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE; - Additioneel aan te kopen, extra ruime garagebox naast het gebouw; - Gratis parkeren op een parkeerterrein bij het appartementengebouw; - De maandelijkse servicekosten bedrage € 327,74 (excl. voorschot stookkosten); - Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum van Eindhoven en de aansluiting op diverse uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.