Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Venuslaan 359 A
5632HK Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 3.435
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal en comfortabel wonen met 3 slaapkamers, 2 balkons én optionele extra ruime garage! Bent u op zoek naar een verrassend ruim, keurig onderhouden appartement met veel leefruimte, een prettige lichtinval én een centrale ligging vlakbij alle voorzieningen? Dan is dit royale 4-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt onder andere over een royale living verdeeld in een zit- en eetgedeelte, een moderne halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, modern sanitair en maar liefst twee balkons. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om een extra ruime garagebox, direct naast het appartementencomplex, additioneel aan te kopen; ideaal voor de auto of extra opslag. Het appartement geniet een fijn uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde en ligt op een gunstige locatie vlakbij de winkels, scholen, ziekenhuizen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de afgesloten ontvangsthal zijn de lift, het trappenhuis en de afzonderlijke bergingen toegankelijk. Bij het appartement hoort een eigen afsluitbare berging op de begane grond, voorzien van verlichting en ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Op de 2e verdieping bereikt u via een nette verdiepingshal slechts twee appartementen. Hier bevinden zich tevens de eigen meterkast en een eigen praktische afsluitbare bergkast. De hal van het appartement is voorzien van een videofooninstallatie en garderoberuimte en vormt de centrale verbinding naar zowel de leefruimte als het slaapgedeelte. De royale living is heerlijk licht en verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de living over een nis met legplanken, praktische vaste kastruimte en volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte bereikt u het brede balkon op het zonnige zuiden; een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of gezellig buiten te zitten met een tuinset, terwijl u geniet van het groene uitzicht. De moderne halfopen keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en rvs spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, rvs afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvriezer. De ruime, modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche met glazen deur en handig zitje, een handdoeken radiator, hangende kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het moderne toilet is separaat gelegen en uitgevoerd met een fonteintje. Het appartement beschikt over maar liefst 3 lichte slaapkamers, waardoor het ideaal geschikt is voor bewoners die graag extra ruimte wensen voor hobby’s of logés. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een tweede balkon, voorzien van een praktische werkkast. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich een extra ruime garagebox, welke additioneel te koop wordt aangeboden. De garage is uitgerust met verlichting, een elektrische sectionaaldeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag. De Venuslaan ligt in een prettige en centrale woonomgeving in Eindhoven, waar comfort en bereikbaarheid uitstekend samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen, waaronder het Catharina Ziekenhuis. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging binnen enkele minuten onderweg richting de A2, A50, A58 en N2. Het bruisende centrum van Eindhoven is eveneens snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, een royaal en keurig onderhouden 4-kamerappartement met veel licht, drie slaapkamers, twee balkons, modern sanitair én een optioneel bij te kopen extra ruime garagebox op een uitstekende locatie in Eindhoven. Comfortabel wonen met volop ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: een appartement waar u zich direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: - Het betreft een ruim en licht 4-kamerappartement; - Gelegen op de 2e etage, met lift en trappenhuis toegankelijk; - Prettig uitzicht op het groen; - 2 balkons, waarvan 1 op het zonnige zuiden; - 3 royale slaapkamers; - Moderne keuken en sanitair; - 2 elektrische zonneluifels aanwezig aan de zuidzijde van het appartement; - Rustig gelegen in appartementengebouw Ishtar I; - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE; - Additioneel aan te kopen, extra ruime garagebox naast het gebouw; - Gratis parkeren op een parkeerterrein bij het appartementengebouw; - De maandelijkse servicekosten bedrage € 327,74 (excl. voorschot stookkosten); - Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum van Eindhoven en de aansluiting op diverse uitvalswegen.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Inhalt
- 363 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meerring 110
5658LD Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 5.297/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogstraat 185 33
5615PD Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Heeghtakker 60
5625SW Eindhoven
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bekkensstraat 52
5642RP Eindhoven
€ 1.500.000 k.k.
€ 5.515/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 464 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Volderhof 11
5611AK Eindhoven
€ 1.300 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tongelresestraat 350 A
5642NG Eindhoven
€ 598.000 k.k.
€ 4.302/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schumannstraat 44
5654PH Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lichttoren 250
5611BJ Eindhoven
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.906/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
