Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Bekkensstraat 52

5642RP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 5.515

Galería de fotos

Bekkensstraat 52 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een markante vrijstaande villa waarin de charme van de jaren ’30 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Deze onder architectuur gebouwde villa kenmerkt zich door statige architectuur, rijke detaillering, hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking. Dankzij het later gerealiseerde guesthouse met eigen entree biedt de woning bovendien uitzonderlijk veel flexibiliteit; ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg, een au pair, thuiswonende kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Met een inhoud van circa 1040 m³, een woonoppervlakte van 271 m², energielabel A+, maar liefst 6 slaapkamers én een separate kantoor-/speelruimte op de begane grond biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte. Ideaal voor comfortabel samenwonen met behoud van privacy en comfort. Gelegen aan een rustige, groene straat woon je hier in alle rust, met volop privacy en uitsluitend bestemmingsverkeer. De architectuur van de omliggende woningen, het volwassen groen en de ruim opgezette straten zorgen voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en een fijne, sociale sfeer heerst. De woning bevindt zich in ANNO 30, een duurzame en geliefde wijk in het mooie Berckelbosch. Bij de ontwikkeling van de wijk stonden biodiversiteit, circulariteit en hoogwaardige architectuur centraal. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder het nabijgelegen Dirigentplein. Via veilige fiets- en wandelroutes kunnen kinderen zelfstandig naar school, zonder drukke wegen over te steken. Direct naast de wijk ligt natuurgebied de Urkhovense Zeggen: een prachtig beekdallandschap, bekend om de Kleine Dommel en de historische Collse Watermolen. Dit veelzijdige natuurgebied leent zich uitstekend voor wandelingen, hardlooprondes en fietstochten. Vanuit de woning sta je binnen enkele minuten midden in het groen en de rust van de natuur. En dat alles op korte afstand van Eindhoven: een stad die bekendstaat om haar innovatieve karakter, design, technologie en levendige sfeer. Het centrum van Eindhoven bereik je in circa 10 minuten fietsen, net als Eindhoven Centraal Station. De TU/e bevindt zich zelfs op slechts 7 minuten fietsen. Daarnaast biedt de stad een uitgebreid aanbod aan restaurants, terrassen, cultuur en winkels. Ook de bereikbaarheid richting de High Tech Campus, ASML en diverse uitvalswegen is uitstekend. BEGANE GROND Aan de linkerzijde bevindt zich de entree van deze stijlvolle villa, die direct de sfeer van de jaren ’30 oproept. In de hal bevinden zich de garderobe, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en zorgt voor een warme, uniforme uitstraling. De ruim 13 meter lange én brede woonkamer vormt het hart van het huis: licht en ruimtelijk. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht. Aan de voorzijde, bij de karakteristieke erker, bevindt zich het zit-/tv-gedeelte met maatwerk wandmeubel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een separate werkkamer met uitzicht op de tuin en de rustige straat. De strakke doorkijkhaard vormt een subtiele scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. Dubbele openslaande deuren zorgen aan weerszijden voor een mooie verbinding met de tuin. De naastgelegen keuken, uitgevoerd in een royale U-opstelling, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het multifunctionele guesthouse, uitgevoerd in L-opstelling, met een loungegedeelte en ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de eigen entree, lichtstraat en hoogwaardige afwerking leent deze ruimte zich perfect als guesthouse, mantelzorgvoorziening, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. De aangrenzende slaapkamer, bijkeuken/wasruimte met douche en toiletruimte maken de mogelijkheden compleet. Hiermee beschikt de woning in totaal over 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een kantoor-/speelruimte en extra sanitaire voorzieningen in het guesthouse. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische, van buitenaf bereikbare berging voor fietsen. EERSTE VERDIEPING Drie hoge zijramen zorgen voor veel lichtinval bij zowel de trapopgang als de overloop. Ook deze verdieping ademt comfort en rust, met royale vertrekken en een sfeervolle afwerking. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ramen aan de zuidzijde geniet de badkamer van veel natuurlijk licht. Aan de overzijde van de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. De 2 slaapkamers aan de voorzijde — momenteel ingericht als werkkamer en logeerkamer — beschikken beide over 2 inbouwkasten en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een royale walk-in closet met maatwerkinterieur en wastafelmeubel. De master bedroom beschikt bovendien over openslaande deuren, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping onderstreept het royale familiekarakter van deze villa. Hier bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer; ideaal voor thuiswonende kinderen of gasten die behoefte hebben aan extra privacy en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met lichtinval vanuit 3 zijden en een fraaie houten dakconstructie die direct sfeer toevoegt. Dankzij de dakkapel voelt de badkamer ruim en licht aan en is deze voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de voorzijde leidt een houten trap naar de zolder, perfect als extra slaapruimte, speelplek of berging. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging. De achtertuin ligt op het oosten en de zijtuin op het zuiden, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Gevarieerd groen, meerdere terrassen en veel privacy maken dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een echte blikvanger is de veranda aan de achterzijde, direct grenzend aan het eetgedeelte — perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De voortuin en royale oprit met laadpaal maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa met karakteristieke jaren ’30 architectuur - Onder architectuur gebouwd - Woonoppervlakte circa 271 m² en inhoud circa 1030 m³ - Energielabel A+ - 6 slaapkamers, 2 badkamers en een separate kantoorruimte - Guesthouse met eigen entree, slaapkamer, douche en toilet - Uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, mantelzorg of thuiswonende kinderen - Ideaal voor een au pair, kantoor of praktijk aan huis - Gelegen in de duurzame en geliefde woonwijk ANNO 30 in Berckelbosch - Separate werkkamer op de begane grond - Extra hoge plafonds met ruimtelijk effect - Fraai aangelegde tuin met optimale zonligging - Parkeren op eigen terrein inclusief laadpaal - Op loopafstand van natuurgebied de Urkhovense Zeggen en rivier de Dommel - Eindhoven Centraal Station op circa 10 minuten fietsen - TU Eindhoven op circa 7 minuten fietsen

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
272 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
1040 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.