Aller directement au contenu
Logo de Immocasa Makelaardij

van Ennettenstraat 55

5645MD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.267

Galerie de photos

van Ennettenstraat 55 Eindhoven
Photo 2

Description

Sfeervol 2-kamerappartement met royaal zonneterras in Stratum – instapklaar en perfect gelegen Op een uitstekende locatie in het geliefde stadsdeel Stratum bevindt zich dit sfeervolle 2-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een moderne keuken, luxe afwerkingen en een royaal dakterras van circa 40 m². Dankzij de instapklare staat en gunstige ligging is dit appartement ideaal voor starters op de woningmarkt. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Entree – begane grond Overdekte, gezamenlijke entree voor twee appartementen. Hier bevindt zich ook de meterkast met voldoende groepen. Berging Ruime, gemeenschappelijke berging (ca. 4,11 x 2,82 meter) voor het stallen van fietsen. De berging is bereikbaar via de achtergelegen brandgang. Appartement – eerste verdieping Portaal en hal Via het portaal bereik je de voordeur van het appartement. De hal is voorzien van een luxe pvc-vloer en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en berg-/wasruimte. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de recent geplaatste combiketel (juni 2025). Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een modern hangend closet. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer, over de volledige breedte uitgebouwd. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren naar het zonneterras geniet je hier van veel natuurlijk licht. De luxe visgraat pvc-vloer draagt bij aan de moderne uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken, de slaapkamer en het dakterras toegankelijk. Keuken Open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer Ruime slaapkamer (ca. 3,71 x 3,41 meter) met dezelfde pvc-vloer als in de woonkamer, een schuifkastenwand, sterrenhemel met ledverlichting en airco. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer Deels betegelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad met massage hydrojets, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een radiator. Dakterras Via openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van circa 40 m². Dit terras is fraai afgewerkt met bankirai vlonders, kunstgras en houten balkonhekken. Daarnaast beschikt het terras over een verhoogde houten border met vaste beplanting en een ruime houten berging met elektra. Bijzonderheden - Ideale woning voor starters - Groot, zonnig dakterras van ca. 40 m² - Sfeervol 2-kamerappartement - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en douche - Sterrenhemel in de slaapkamer - Goed onderhouden en instapklaar - Gelegen op een gewilde locatie in Stratum - Aanvaarding in overleg VvE (Vereniging van Eigenaars) De Vereniging van Eigenaars wordt gezamenlijk beheerd door de bewoners van het pand (onder- en bovenwoning). Er is een actieve VvE met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. Binnen de VvE zijn leden aangesteld en er is een goede onderlinge communicatie. Er bestaat bovendien de intentie om de VvE, indien gewenst, in de toekomst verder te professionaliseren, zodat het onderhoud en beheer ook op langere termijn goed geborgd blijven. Clausules die in de koopovereenkomst worden opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zo accuraat mogelijke weergave van de woning, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel adviseren wij u een tweede bezichtiging of aanvullende informatie op te vragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
211 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 RF Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5645

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.