Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Violierstraat 42
5644PX Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 4.931
Galerie de photos
Description
Modern, licht en instapklaar appartement met loggia, eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Violierstraat 42 in Eindhoven – een prachtig afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Bloemenbuurt Zuid in Stratum. Hier woon je in een groene straat met volop comfort, ruimte en privacy. Voor de deur vind je een parkje en een speeltuin. Je woont hier in een jonge en verzorgde wijk met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, en ook het centrum van Eindhoven bereik je vlot per fiets of bus. Zodra je aankomt bij het complex valt direct de stijlvolle architectuur en nette omgeving op. De entree is verzorgd, met een bellentableau, brievenbussen en een automatische deur naar de gezamenlijke hal. Binnen tref je een ruime en moderne ontvangsthal met zowel een trap als een lift die je moeiteloos naar de woning op de eerste verdieping brengt. Je stapt binnen in een lichte hal die meteen een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Alles is strak afgewerkt in lichte tinten, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Aan de linkerzijde vind je een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de overvloed aan licht. De ramen aan twee zijden zorgen voor een aangename verbinding met de buitenwereld. De zithoek is ruim, licht en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door en versterkt het ruimtelijke gevoel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Dit is jouw eigen beschutte buitenruimte: overdekt en perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. Door de ligging kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk zitten. Terug naar binnen wandelen we de half open keuken in. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een strak zwart werkblad. Hij is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er volop werkruimte en opbergruimte. Vanuit de woonkamer lopen we naar de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en grote kast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een rustige sfeer – ideaal om heerlijk te slapen of juist wakker te worden met zonlicht. De tweede kamer is nu ingericht als een thuiswerkplek / hobbyruimte, met een grote boekenkast en een ruim bureau. Ook hier vind je veel natuurlijk licht en genoeg ruimte om er jouw eigen invulling aan te geven – of dat nu een werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer is. De badkamer is ruim en strak uitgevoerd, met een inloopdouche, brede wastafel met meubel, tweede wandcloset en hoge opbergkast. Alles is in rustige kleurstellingen betegeld en uitstekend onderhouden. Tot slot is er nog een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor extra opslag. Pluspunten op een rij -Bouwjaar: 2011 -Ruime, lichte woonkamer met loggia -Moderne keuken en badkamer -Twee goed bemeten slaapkamers -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage -Afgesloten berging op de begane grond -Energiezuinig: volledig geïsoleerd en HR++ glas -Airco voor koeling en verwarmen -Energielabel A Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 246,- per maand Dit appartement combineert comfort, licht, ruimte en energiezuinig wonen op een fijne plek in Eindhoven. Perfect voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op stijl en gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het zéker waard.
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
2,78%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 285 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi HR (2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 02-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loirelaan 6
5627WJ Eindhoven
€ 869.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Atilla 39
5629NA Eindhoven
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Genovevalaan 272
5625AR Eindhoven
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laar 15
5641PK Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilgenroosstraat 67
5644CG Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein
5628AG Eindhoven
€ 1.118 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
