Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Violierstraat 42

5644PX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.931

Fotogalerij

Violierstraat 42 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, licht en instapklaar appartement met loggia, eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Violierstraat 42 in Eindhoven – een prachtig afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Bloemenbuurt Zuid in Stratum. Hier woon je in een groene straat met volop comfort, ruimte en privacy. Voor de deur vind je een parkje en een speeltuin. Je woont hier in een jonge en verzorgde wijk met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, en ook het centrum van Eindhoven bereik je vlot per fiets of bus. Zodra je aankomt bij het complex valt direct de stijlvolle architectuur en nette omgeving op. De entree is verzorgd, met een bellentableau, brievenbussen en een automatische deur naar de gezamenlijke hal. Binnen tref je een ruime en moderne ontvangsthal met zowel een trap als een lift die je moeiteloos naar de woning op de eerste verdieping brengt. Je stapt binnen in een lichte hal die meteen een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Alles is strak afgewerkt in lichte tinten, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Aan de linkerzijde vind je een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de overvloed aan licht. De ramen aan twee zijden zorgen voor een aangename verbinding met de buitenwereld. De zithoek is ruim, licht en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door en versterkt het ruimtelijke gevoel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Dit is jouw eigen beschutte buitenruimte: overdekt en perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. Door de ligging kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk zitten. Terug naar binnen wandelen we de half open keuken in. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een strak zwart werkblad. Hij is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er volop werkruimte en opbergruimte. Vanuit de woonkamer lopen we naar de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en grote kast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een rustige sfeer – ideaal om heerlijk te slapen of juist wakker te worden met zonlicht. De tweede kamer is nu ingericht als een thuiswerkplek / hobbyruimte, met een grote boekenkast en een ruim bureau. Ook hier vind je veel natuurlijk licht en genoeg ruimte om er jouw eigen invulling aan te geven – of dat nu een werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer is. De badkamer is ruim en strak uitgevoerd, met een inloopdouche, brede wastafel met meubel, tweede wandcloset en hoge opbergkast. Alles is in rustige kleurstellingen betegeld en uitstekend onderhouden. Tot slot is er nog een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor extra opslag. Pluspunten op een rij -Bouwjaar: 2011 -Ruime, lichte woonkamer met loggia -Moderne keuken en badkamer -Twee goed bemeten slaapkamers -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage -Afgesloten berging op de begane grond -Energiezuinig: volledig geïsoleerd en HR++ glas -Airco voor koeling en verwarmen -Energielabel A Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 246,- per maand Dit appartement combineert comfort, licht, ruimte en energiezuinig wonen op een fijne plek in Eindhoven. Perfect voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op stijl en gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het zéker waard.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.