Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Listed.

Violierstraat 42

5644PX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.931

Fotoalbum

Violierstraat 42 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en instapklaar appartement met loggia, eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Violierstraat 42 in Eindhoven – een prachtig afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Bloemenbuurt Zuid in Stratum. Hier woon je in een groene straat met volop comfort, ruimte en privacy. Voor de deur vind je een parkje en een speeltuin. Je woont hier in een jonge en verzorgde wijk met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, en ook het centrum van Eindhoven bereik je vlot per fiets of bus. Zodra je aankomt bij het complex valt direct de stijlvolle architectuur en nette omgeving op. De entree is verzorgd, met een bellentableau, brievenbussen en een automatische deur naar de gezamenlijke hal. Binnen tref je een ruime en moderne ontvangsthal met zowel een trap als een lift die je moeiteloos naar de woning op de eerste verdieping brengt. Je stapt binnen in een lichte hal die meteen een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Alles is strak afgewerkt in lichte tinten, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Aan de linkerzijde vind je een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de overvloed aan licht. De ramen aan twee zijden zorgen voor een aangename verbinding met de buitenwereld. De zithoek is ruim, licht en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door en versterkt het ruimtelijke gevoel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Dit is jouw eigen beschutte buitenruimte: overdekt en perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. Door de ligging kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk zitten. Terug naar binnen wandelen we de half open keuken in. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een strak zwart werkblad. Hij is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er volop werkruimte en opbergruimte. Vanuit de woonkamer lopen we naar de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en grote kast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een rustige sfeer – ideaal om heerlijk te slapen of juist wakker te worden met zonlicht. De tweede kamer is nu ingericht als een thuiswerkplek / hobbyruimte, met een grote boekenkast en een ruim bureau. Ook hier vind je veel natuurlijk licht en genoeg ruimte om er jouw eigen invulling aan te geven – of dat nu een werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer is. De badkamer is ruim en strak uitgevoerd, met een inloopdouche, brede wastafel met meubel, tweede wandcloset en hoge opbergkast. Alles is in rustige kleurstellingen betegeld en uitstekend onderhouden. Tot slot is er nog een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor extra opslag. Pluspunten op een rij -Bouwjaar: 2011 -Ruime, lichte woonkamer met loggia -Moderne keuken en badkamer -Twee goed bemeten slaapkamers -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage -Afgesloten berging op de begane grond -Energiezuinig: volledig geïsoleerd en HR++ glas -Airco voor koeling en verwarmen -Energielabel A Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 246,- per maand Dit appartement combineert comfort, licht, ruimte en energiezuinig wonen op een fijne plek in Eindhoven. Perfect voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op stijl en gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het zéker waard.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.