Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Waterfront 365
5658SL Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een woning met nét even wat extra karakter? Deze speels ingedeelde tussenwoning biedt een lichte woonkamer op de begane grond en een royale woonkeuken met schuifpui naar een zonnig terras aan het water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is volledig ingericht als luxe masterbedroom met eigen badkamer. Duurzaam wonen doe je hier bovendien met energielabel A+! Een verrassend huis op een heerlijke plek! Begane grond: Je komt het huis binnen via de verzorgde voortuin, waar een praktische overkapping ruimte biedt voor het stallen van fietsen. De entree leidt naar een nette hal met meterkast en een luxe afgewerkte toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle goudkleurige taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. Hier valt direct het vele daglicht op, dankzij de grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een prettige sfeer, maar ook een prachtig uitzicht bieden op het water aan de achterzijde. 'Souterrain': De woonkeuken is via een trap vanuit de hal (begane grond) te bereiken en ligt een verdieping lager, waardoor het een gezellige en praktische leefkeuken is. De luxe keukeninrichting bestaat uit een uitgebreide kastenwand met werkruimte én een kastenwand met ingebouwde apparaten zoals vriezer, koelkast, vaatwasser en stoomoven. De echte eyecatcher is het kook-/spoeleiland, voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, veel lades en een spoelbak. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de was-/provisieruimte, waar je gemakkelijk de wasmachine en droger kunt plaatsen. Via de schuifpui bereik je het terras, dat overdekt is door een veranda en voorzien van houten vlonders. Het terras ligt direct aan het water, met je eigen steigertje voor een bootje – een speciale toevoeging die door de gemeente gedoogd wordt. Verder is het terras voorzien van een praktische berging en een achterom, wat deze woning een bijzonder voordeel biedt ten opzichte van andere huizen in de straat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers hebben een afmeting van resp. 14 en 12 m². Vanuit deze kamers heb je een prachtig uitzicht over het water, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De luxe badkamer is een ware eyecatcher, met een moderne afwerking en een dubbele regendouche voor ultiem comfort. Twee waskommen op een strak badmeubel en deels betegelde wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het gebruik van hoogwaardige materialen maakt de badkamer een perfecte plek om tot rust te komen. Verder is er een separaat toilet met wandcloset. 2e Verdieping: De bovenste verdieping is volledig ingericht als royale masterbedroom en ademt ruimte en licht dankzij de dakkapel en het Velux dakraam. De open indeling geeft een fijne sfeer, waarbij een stijlvolle roomdivider in de vorm van een kast zorgt voor een subtiele afscheiding van de ensuite badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een waskom en een wandcloset. De afwerking is modern en verzorgd, en alle elementen zijn mooi op elkaar afgestemd. De ventilatie-unit is netjes weggewerkt in een kast, waardoor de ruimte strak en opgeruimd oogt. Bijzonderheden: - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een gietvloer (Venetiaans woonbeton). - Alle verdiepingen met vloerverwarming. - De eerste en tweede verdieping hebben een fraaie pvc-vloer. - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen. - Energielabel A+. - De woning is voorzien van stadsverwarming. Ligging: Wonen in alle rust én toch dichtbij de stad – welkom in Meerhoven! Deze moderne woning ligt op een bijzonder fijne plek in de jonge en populaire wijk Meerhoven. Aan de voorzijde geniet je van een groene, open uitstraling dankzij de brede groenstrook en de vele openbare parkeerplaatsen in de straat. Maar de echte verrassing ligt aan de achterzijde: hier woon je direct aan het water. Een plek waar kinderen in de zomer kunnen zwemmen, jij kunt genieten van het uitzicht vanaf je terras en zelfs een eigen bootje tot de mogelijkheden behoort. Rust, ruimte en recreatie komen hier op een unieke manier samen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 623 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 02-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sebastiaan van Noyestraat 20
5622KH Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 9 27
5615CP Eindhoven
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roald Dahllaan 49
5629MC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 6
5652KD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
