Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Waterfront 365

5658SL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Waterfront 365 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met nét even wat extra karakter? Deze speels ingedeelde tussenwoning biedt een lichte woonkamer op de begane grond en een royale woonkeuken met schuifpui naar een zonnig terras aan het water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is volledig ingericht als luxe masterbedroom met eigen badkamer. Duurzaam wonen doe je hier bovendien met energielabel A+! Een verrassend huis op een heerlijke plek! Begane grond: Je komt het huis binnen via de verzorgde voortuin, waar een praktische overkapping ruimte biedt voor het stallen van fietsen. De entree leidt naar een nette hal met meterkast en een luxe afgewerkte toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle goudkleurige taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. Hier valt direct het vele daglicht op, dankzij de grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een prettige sfeer, maar ook een prachtig uitzicht bieden op het water aan de achterzijde. 'Souterrain': De woonkeuken is via een trap vanuit de hal (begane grond) te bereiken en ligt een verdieping lager, waardoor het een gezellige en praktische leefkeuken is. De luxe keukeninrichting bestaat uit een uitgebreide kastenwand met werkruimte én een kastenwand met ingebouwde apparaten zoals vriezer, koelkast, vaatwasser en stoomoven. De echte eyecatcher is het kook-/spoeleiland, voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, veel lades en een spoelbak. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de was-/provisieruimte, waar je gemakkelijk de wasmachine en droger kunt plaatsen. Via de schuifpui bereik je het terras, dat overdekt is door een veranda en voorzien van houten vlonders. Het terras ligt direct aan het water, met je eigen steigertje voor een bootje – een speciale toevoeging die door de gemeente gedoogd wordt. Verder is het terras voorzien van een praktische berging en een achterom, wat deze woning een bijzonder voordeel biedt ten opzichte van andere huizen in de straat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers hebben een afmeting van resp. 14 en 12 m². Vanuit deze kamers heb je een prachtig uitzicht over het water, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De luxe badkamer is een ware eyecatcher, met een moderne afwerking en een dubbele regendouche voor ultiem comfort. Twee waskommen op een strak badmeubel en deels betegelde wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het gebruik van hoogwaardige materialen maakt de badkamer een perfecte plek om tot rust te komen. Verder is er een separaat toilet met wandcloset. 2e Verdieping: De bovenste verdieping is volledig ingericht als royale masterbedroom en ademt ruimte en licht dankzij de dakkapel en het Velux dakraam. De open indeling geeft een fijne sfeer, waarbij een stijlvolle roomdivider in de vorm van een kast zorgt voor een subtiele afscheiding van de ensuite badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een waskom en een wandcloset. De afwerking is modern en verzorgd, en alle elementen zijn mooi op elkaar afgestemd. De ventilatie-unit is netjes weggewerkt in een kast, waardoor de ruimte strak en opgeruimd oogt. Bijzonderheden: - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een gietvloer (Venetiaans woonbeton). - Alle verdiepingen met vloerverwarming. - De eerste en tweede verdieping hebben een fraaie pvc-vloer. - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen. - Energielabel A+. - De woning is voorzien van stadsverwarming. Ligging: Wonen in alle rust én toch dichtbij de stad – welkom in Meerhoven! Deze moderne woning ligt op een bijzonder fijne plek in de jonge en populaire wijk Meerhoven. Aan de voorzijde geniet je van een groene, open uitstraling dankzij de brede groenstrook en de vele openbare parkeerplaatsen in de straat. Maar de echte verrassing ligt aan de achterzijde: hier woon je direct aan het water. Een plek waar kinderen in de zomer kunnen zwemmen, jij kunt genieten van het uitzicht vanaf je terras en zelfs een eigen bootje tot de mogelijkheden behoort. Rust, ruimte en recreatie komen hier op een unieke manier samen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.