Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Waterwijk 67

5658RB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 6.495

Galerie de photos

Waterwijk 67 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoogwaardig afgewerkte villa (2020) heeft werkelijk alles waar je naar op zoek bent. Zeer energiezuinig (energielabel A+++), veel woonoppervlakte >200m², een viertal slaapkamers, tweetal badkamers, riante living, fraaie en luxe leefkeuken met zicht op de mooie achtertuin, een hoogwaardig vinylester zwembad met warmtepomp en als kers op de taart een luxe vrijstaand bijgebouw met de mogelijkheid om een drietal auto's te kunnen parkeren. Dit alles zeer centraal gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk Meerhoven in Eindhoven. _________________________________________________________________________________________________ Indeling. De verhoogde en overdekte entree geeft toegang tot de woning, deze beschikt over een intercom met videofunctie. Bij binnenkomst in de centrale hal met vide geeft een 5 meter hoog plafond met glazen dak je direct een gevoel van ruimte en zorgt daarnaast voor veel lichtinval. De hal is afgewerkt met een massieve houten vloer, strak gestuukte wandafwerking en houten kozijnen met stompe deuren. Een praktische bergkast doet dienst als garderobe waardoor jassen en andere spullen mooi uit het zicht zijn opgeborgen. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. Vanuit de hal zijn de bijkeuken en living bereikbaar. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet door de raampartijen een aangename lichtinval. Ook hier ligt een houten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Het betonnen plafond geeft een industriele sfeer aan de woonkamer. Een open doorgang naar de keuken aan de tuinzijde geeft direct een gevoel van ruimte, mede door de plafondhoge (3m) harmonica puien zorgen voor een compleet open verbinding met de tuin. De puien zijn tevens voorzien van zonnescreens. De luxe uitgevoerde keuken beschikt over alle gewenste voorzieningen van het merk Kitchen Aid waaronder een dubbele oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, warmhoudlade, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnkoeler. Het blad van de keuken is gemaakt van het onderhoudsvriendelijke materiaal Kwartsiet in leather look wat tevens op de achterwand is aangebracht. Een gezellig bar gedeelte aan het keukeneiland betrekt je gasten De praktische bijkeuken is ideaal aangezien hier een tweede keukenblok met diverse kasten is geplaatst, verder bevindt zich hier de bergkast met daarin de warmtepompboiler. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. __________________________________________________________________________________________________________________ Souterrain. Het souterrain is ingericht als volledige verdieping met master bedroom, kastenkamer en badkamer. Doordat deze verdieping verdiept is gelegen is de temperatuur zeer constant en aangenaam. De slaapkamer beschikt over strak gestuukte wandafwerking, koekoek raamvensters en een houten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De aangrenzende kastenkamer is heerlijk voor degene die veel ruimte voor zijn of haar kleding nodig heeft. Badkamer 1 is eveneens op deze verdieping gelegen en is luxe uitgevoerd, zo beschikt deze over een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met badmeubel en een wandcloset. __________________________________________________________________________________________________________________ 1e verdieping. Vanuit de hal is de overloop bereikbaar van de 1e verdieping. Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers, 2e badkamer en een bergkast met WTW unit bereikbaar. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een houten vloer, gestuukte wandafwerking, betonnen plafond en kijkt deels uit over de vide. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dezelfde afwerking als de overige slaapkamers. __________________________________________________________________________________________________________________ Tuin. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders met beplanting, verlichting welke automatisch aan- en uitgaat en een eigen achterom. In de tuin is werkelijk een prachtig, luxe vinylester zwembad van 8x3 gelegen welke voorzien is van een ingebouwd solar roldek, warmtepomp, filterpomp en granieten randtegels. Achter in de tuin is een zeer uniek en in spouw gebouwde vrijstaande garage gelegen. Deze garage biedt meer dan voldoende ruimte, in de breedte, lengte maar ook de hoogte om hier met gemak een drietal auto's te parkeren achter veiligheidsdeuren. Deze garage beschikt over een camerasysteem (binnen en buiten) en een alarminstallatie. De garage kan uiteraard ook omgebouwd worden tot een hobbyruimte, atelier of praktijkruimte. __________________________________________________________________________________________________________________ Bijzonderheden: - Nieuw gebouwde gasloze woning met energielabel A+++; - Luxe multifunctionele garage van 53m² met aansluitingen voor hefbruggen door het hoge plafond; - Alarminstallatie met camerasysteem (app functionaliteit); - Inbouw zwembad met alle gewenste voorzieningen waaronder een warmtepomp; - Luxe keuken met Kitchen Aid apparatuur; - Een viertal slaapkamers en een tweetal badkamers; - Warmtepomp (lucht/water) met 21 zonnepanelen; - Automatische grondwaterpomp in het souterrain met directe verbinding naar het gemeentelijk riool - Onderhoudsvriendelijke gevelsteen toepast; - Hoekligging met diverse parkeerplaatsen; - Geen auto's voor de deur door de ligging aan groenvoorziening; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Luxe plafondhoge harmonicadeuren naar de tuin; - Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en triple beglazing; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, Eindhoven Airport en natuur; - Kortom, bent u op zoek naar een luxe villa in het gewilde Meerhoven in Eindhoven, zoek dan niet langer en maak een afspraak om dit plaatje te komen bekijken! ===================================================================== ENGLISH Exceptional Villa with Pool & Luxury Outbuilding – Meerhoven, Eindhoven This exclusive villa (2020) delivers everything you could wish for in a modern home: sustainable design, spacious interiors, premium finishes, and outdoor living. With an A+++ energy label, more than 200 m² of living space, four bedrooms, two bathrooms, a bright and airy living room, and a designer kitchen overlooking the garden, this property offers the ultimate in luxury living. Step outside to enjoy a heated swimming pool, and as the perfect finishing touch: a detached, high-spec outbuilding with space for up to three cars. All this is located in Meerhoven, one of Eindhoven’s most sought-after, family-friendly neighborhoods. _________________________________________________________________________________________________________________ Layout The elevated, covered entrance welcomes you into the home, equipped with an intercom and video system for both security and convenience. Inside, the central hall with gallery and a 5-meter-high glass ceiling creates an immediate sense of grandeur and floods the space with natural light. Finishes include a solid wooden floor, flush doors, and smooth plastered walls. A built-in storage closet provides a neat cloakroom solution. A guest toilet with wall-mounted closet and washbasin completes the hall. From here, you can access both the living room and the utility room. The living room, positioned at the front of the house, is bathed in natural light through large windows. It features real wooden floors complete with underfloor heating and cooling, while the concrete ceiling adds a contemporary, industrial edge. At the rear, the luxury kitchen is a true showpiece. Floor-to-ceiling (3m) folding doors with integrated sunscreens open directly onto the garden, blending indoor and outdoor living. Premium KitchenAid appliances include: double oven, dishwasher, American fridge, warming drawer, induction cooktop with integrated extractor, and wine cooler. A natural stone quartzite worktop with a chic textured leather-look finish and a stylish island complete the space. The utility room offers a practical second kitchen setup, and includes storage for the heat pump boiler and laundry facilities. ________________________________________________________________________________________________________________ Basement The basement functions as a full additional living level, housing the master suite. Thanks to its below-ground position, it maintains a comfortable year-round temperature. - Master bedroom with light wells, wooden floor, and underfloor heating/cooling. - Spacious walk-in closet with abundant storage. - Well-appointed bathroom featuring a freestanding composite stone bathtub, walk-in rain shower, double vanity, and wall-mounted toilet. ________________________________________________________________________________________________________________ First Floor Upstairs, the landing leads to: - Three bedrooms, all finished with wooden floors, plastered walls, and contemporary details. - A second bathroom, for occupants on this floor which is modern and practical for family use. - A storage closet housing the ventilation system. ________________________________________________________________________________________________________________ Garden & Outbuilding The landscaped garden is designed for both relaxation and entertainment, with a lush lawn, natural grasses, and automated lighting. At its heart lies a beautiful 8x3m swimming pool with stone terrace. The pool is complete with integrated solar cover, heat pump, filtration system, and granite edging. At the rear, the detached garage/outbuilding is a unique highlight. Solidly constructed with cavity walls, it comfortably accommodates up to three cars behind secure doors. With extra width, depth, and height, it is prepped for car lifts and equipped with a full camera and alarm system. The space can also be reimagined as a studio, home office, or hobby space. Key Features - Newly built gas-free villa with A+++ energy label - Luxury 53m² multifunctional garage with high ceilings - Full alarm system with camera surveillance (app-controlled) - Heated, built-in swimming pool with solar cover and filtration system - Bespoke kitchen with premium KitchenAid and Bora appliances - Four bedrooms and two bathrooms - Air/water heat pump with 21 solar panels - Automatic groundwater pump in basement connected to sewer system - Low-maintenance brick façade and aluminum frames with triple glazing - Corner plot with multiple on-site parking spaces - Quiet, green-facing location – no cars in front of the house - Underfloor heating and cooling throughout - Ceiling-high folding garden doors for seamless indoor-outdoor living - Excellent location near schools, shops, sports facilities, highways, Eindhoven Airport, and green nature areas ________________________________________________________________________________________________________________ In short: if you’re seeking a modern, energy-efficient villa in one of Eindhoven’s most desirable neighborhoods, this is the home for you. Schedule your private viewing today.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
823 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.