Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Welschapsedijk 87
5652XK Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 419.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.740
Prix d'achat /m²: € 3.383
Galerie de photos
Description
Ruime maisonnette met vier slaapkamers en een garage gelegen in de groene woonwijk Lievendaal Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Lievendaal (stadsdeel Strijp) ligt deze verrassend ruime maisonnette. Het appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee balkons, een royale was-/bergruimte en de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage. De ligging is ideaal: aan de rand van Eindhoven, met het prachtige Philips van Lenneppark letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook Strijp-S, ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Deze ruime maisonnette combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid! Wat maakt het appartement bijzonder?: - Ruime maisonnette met maar liefst vier slaapkamers - Twee zonnige balkons met vrij en groen uitzicht - Moderne keuken (2019) en badkamer (2018) - Praktische indeling met royale was-/bergruimte - Extra grote berging van ca. 28 m² - De garage is separaat te koop (deze is wel meegenomen in het meetrapport) Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond! Centrale entree Via de overdekte entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen, bellentableau met camera en trappenhuis. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de eerste woonlaag van de maisonnette. Begane grond (eerste woonlaag) Vanuit de centrale hal betreedt u deze woonlaag, waar zich drie slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel met close in boiler en een andere beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast treft u op deze verdieping de ruime was-/bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2021) en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Via een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Eerste verdieping (tweede woonlaag): De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een gestuct plafond. In de hal vindt u de meterkast (voorzien van 6 groepen en 3 aardlekschakelaars), een praktische bergkast, een grote voorraadkast inclusief kapstok en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon, dat is voorzien van tegelwerk en een elektrisch rolluik. De keuken is functioneel en modern ingericht met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en laden en biedt deze toegang tot het tweede balkon, dat is voorzien van kunstgras, extra bergruimte en eveneens een elektrisch rolluik. De slaapkamer op deze verdieping heeft directe toegang tot het balkon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Deze verdieping is tevens bereikbaar via de galerij van het appartementencomplex. Berging Op de zolderverdieping van het complex bevindt zich een tweede, ruime privéberging van maar liefst 28 m². Garage Het appartement beschikt over een eigen garage voorzien van een automatische sectionaal deur. Bijzonderheden • Keuken vernieuwd in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Alle ruimtes op de begane grond (eerste woonlaag) zijn voorzien van rolluiken • Servicekosten appartement: € 235,88 per maand • Cv-ketel: Intergas (2021) • Aanvaarding in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 419.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740
2,78%
Annuellement
%
€ 20.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Contenu
- 408 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boutenslaan 109
5644TT Eindhoven
€ 349.000 k.k.
€ 5.817/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grasdreef 1
5658HX Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haringvliet 33
5626CK Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 4.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Heynslaan 26
5622KM Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 3.037/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woenselse Markt 30 C
5612CR Eindhoven
€ 309.000 k.k.
€ 4.905/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hendrik Staetslaan 87
5622HM Eindhoven
€ 250.000 k.k.
€ 5.952/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alberdingk Thijmlaan 36
5615EC Eindhoven
€ 665.000 k.k.
€ 7.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Anna van Engelandstraat 21
5616AZ Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 5.051/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
