Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Grasdreef 1
5658HX Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.167
Galerie de photos
Description
Riante gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en dakterras in Grasrijk! Deze instapklare woning combineert met een woonoppervlakte van circa 162 m² ongekende ruimte met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een verzorgde keuken. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische aparte wasruimte is dit een ideaal gezinshuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over het gunstige energielabel A. Buitenruimte is er in overvloed. Naast de royale privé-achtertuin met berging beschikt het appartement over toegang tot een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, exclusief bestemd voor bewoners. De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven, met winkelcentrum Meerhoven op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Jumbo en Hema. De nabijheid van scholen, de internationale school, sportfaciliteiten en Park Meerland maakt dit een zeer kindvriendelijke locatie. Bovendien zijn belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het MMC uitstekend bereikbaar, evenals het stadscentrum en diverse uitvalswegen via de auto of het hoogwaardig openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Via de royale en fraai aangelegde voortuin met overdekte entree is de ontvangsthal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een garderobe en een meterkast. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijk lichtinval en is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een sfeervol eetgedeelte in directe verbinding met de keuken. Keuken: De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een hoogwaardig stenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak en voldoende praktische opbergruimte. 1e verdieping: De overloop, afgewerkt met een nette laminaatvloer, biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Slaapkamers: Twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en bieden via dubbele deuren toegang tot het royale dakterras. Voor optimaal wooncomfort zijn deze deuren voorzien van horren en beschikken de raampartijen over elektrische rolluiken. Balkon: Het balkon is vanuit beide slaapkamers direct toegankelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en extra comfort in het dagelijks gebruik. Badkamer: Een tijdloze inrichting kenmerkt deze sanitaire ruimte, die is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche met regendouche. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: De derde en vierde slaapkamer bevinden zich op de bovenste woonlaag, evenals een praktische wasruimte met aansluitingen voor de witgoedopstelling. Zowel de overloop als de beide slaapkamers zijn hierbij voorzien van een nette laminaatvloer,. Slaapkamers: De derde en vierde slaapkamer zijn ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het Franse balkon. Deze kamers zijn door hun afmetingen multifunctioneel inzetbaar: ideaal als royale kinder- of logeerkamer, maar ook perfect in te richten als een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Wasruimte: Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd, compleet met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt dit vertrek aanzienlijke bergruimte, ideaal voor het ordelijk opbergen van diverse zaken. Tuin: Gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten bevindt zich de fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin. Deze buitenruimte is compleet uitgevoerd met sfeervolle verlichting, een praktische wateraansluiting en elektrische zonwering aan de achtergevel. Voor extra gemak is er een houten berging met elektra aanwezig, evenals een achterom. Gezamenlijke tuin: Aan de achterzijde biedt een achterom direct toegang tot een afgesloten, mandelig binnenterrein dat exclusief bestemd is voor omwonenden. Grenzend aan de tuin bevindt zich deze veilige en kindvriendelijke omgeving, compleet met een grasveld, diverse bomen en speelfaciliteiten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over het gunstige energielabel A en HR++ glas; - Er is maar liefst 162 m² woonoppervlakte aan moderne leefruimte; - Vier volwaardige slaapkamers maken dit een ideaal gezinshuis; - De luxe keuken en badkamer zijn hoogwaardig en instapklaar afgewerkt; - Buitenruimte is volop aanwezig met een achtertuin en een groot dakterras; - De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en comfort; - De bijdrage voor de gezamenlijke tuin bedraagt slechts 90 euro per jaar; - De ligging in Grasrijk is perfect ten opzichte van ASML en scholen.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Contenu
- 569 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haringvliet 33
5626CK Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 4.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Heynslaan 26
5622KM Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 3.037/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woenselse Markt 30 C
5612CR Eindhoven
€ 309.000 k.k.
€ 4.905/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hendrik Staetslaan 87
5622HM Eindhoven
€ 250.000 k.k.
€ 5.952/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alberdingk Thijmlaan 36
5615EC Eindhoven
€ 665.000 k.k.
€ 7.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Anna van Engelandstraat 21
5616AZ Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 5.051/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grassijsje 11
5658EE Eindhoven
€ 925.000 k.k.
€ 5.347/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacob Frankaertweg 6
5624AS Eindhoven
€ 517.500 k.k.
€ 4.461/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
