Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Grasdreef 1

5658HX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Grasdreef 1 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Riante gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en dakterras in Grasrijk! Deze instapklare woning combineert met een woonoppervlakte van circa 162 m² ongekende ruimte met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een verzorgde keuken. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische aparte wasruimte is dit een ideaal gezinshuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over het gunstige energielabel A. Buitenruimte is er in overvloed. Naast de royale privé-achtertuin met berging beschikt het appartement over toegang tot een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, exclusief bestemd voor bewoners. De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven, met winkelcentrum Meerhoven op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Jumbo en Hema. De nabijheid van scholen, de internationale school, sportfaciliteiten en Park Meerland maakt dit een zeer kindvriendelijke locatie. Bovendien zijn belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het MMC uitstekend bereikbaar, evenals het stadscentrum en diverse uitvalswegen via de auto of het hoogwaardig openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Via de royale en fraai aangelegde voortuin met overdekte entree is de ontvangsthal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een garderobe en een meterkast. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijk lichtinval en is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een sfeervol eetgedeelte in directe verbinding met de keuken. Keuken: De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een hoogwaardig stenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak en voldoende praktische opbergruimte. 1e verdieping: De overloop, afgewerkt met een nette laminaatvloer, biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Slaapkamers: Twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en bieden via dubbele deuren toegang tot het royale dakterras. Voor optimaal wooncomfort zijn deze deuren voorzien van horren en beschikken de raampartijen over elektrische rolluiken. Balkon: Het balkon is vanuit beide slaapkamers direct toegankelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en extra comfort in het dagelijks gebruik. Badkamer: Een tijdloze inrichting kenmerkt deze sanitaire ruimte, die is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche met regendouche. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: De derde en vierde slaapkamer bevinden zich op de bovenste woonlaag, evenals een praktische wasruimte met aansluitingen voor de witgoedopstelling. Zowel de overloop als de beide slaapkamers zijn hierbij voorzien van een nette laminaatvloer,. Slaapkamers: De derde en vierde slaapkamer zijn ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het Franse balkon. Deze kamers zijn door hun afmetingen multifunctioneel inzetbaar: ideaal als royale kinder- of logeerkamer, maar ook perfect in te richten als een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Wasruimte: Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd, compleet met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt dit vertrek aanzienlijke bergruimte, ideaal voor het ordelijk opbergen van diverse zaken. Tuin: Gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten bevindt zich de fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin. Deze buitenruimte is compleet uitgevoerd met sfeervolle verlichting, een praktische wateraansluiting en elektrische zonwering aan de achtergevel. Voor extra gemak is er een houten berging met elektra aanwezig, evenals een achterom. Gezamenlijke tuin: Aan de achterzijde biedt een achterom direct toegang tot een afgesloten, mandelig binnenterrein dat exclusief bestemd is voor omwonenden. Grenzend aan de tuin bevindt zich deze veilige en kindvriendelijke omgeving, compleet met een grasveld, diverse bomen en speelfaciliteiten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over het gunstige energielabel A en HR++ glas; - Er is maar liefst 162 m² woonoppervlakte aan moderne leefruimte; - Vier volwaardige slaapkamers maken dit een ideaal gezinshuis; - De luxe keuken en badkamer zijn hoogwaardig en instapklaar afgewerkt; - Buitenruimte is volop aanwezig met een achtertuin en een groot dakterras; - De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en comfort; - De bijdrage voor de gezamenlijke tuin bedraagt slechts 90 euro per jaar; - De ligging in Grasrijk is perfect ten opzichte van ASML en scholen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
198 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.