Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Welschapsedijk 87

5652XK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Welschapsedijk 87 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime maisonnette met vier slaapkamers en een garage gelegen in de groene woonwijk Lievendaal Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Lievendaal (stadsdeel Strijp) ligt deze verrassend ruime maisonnette. Het appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee balkons, een royale was-/bergruimte en de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage. De ligging is ideaal: aan de rand van Eindhoven, met het prachtige Philips van Lenneppark letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook Strijp-S, ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Deze ruime maisonnette combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid! Wat maakt het appartement bijzonder?: - Ruime maisonnette met maar liefst vier slaapkamers - Twee zonnige balkons met vrij en groen uitzicht - Moderne keuken (2019) en badkamer (2018) - Praktische indeling met royale was-/bergruimte - Extra grote berging van ca. 28 m² - De garage is separaat te koop (deze is wel meegenomen in het meetrapport) Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond! Centrale entree Via de overdekte entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen, bellentableau met camera en trappenhuis. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de eerste woonlaag van de maisonnette. Begane grond (eerste woonlaag) Vanuit de centrale hal betreedt u deze woonlaag, waar zich drie slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel met close in boiler en een andere beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast treft u op deze verdieping de ruime was-/bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2021) en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Via een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Eerste verdieping (tweede woonlaag): De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een gestuct plafond. In de hal vindt u de meterkast (voorzien van 6 groepen en 3 aardlekschakelaars), een praktische bergkast, een grote voorraadkast inclusief kapstok en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon, dat is voorzien van tegelwerk en een elektrisch rolluik. De keuken is functioneel en modern ingericht met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en laden en biedt deze toegang tot het tweede balkon, dat is voorzien van kunstgras, extra bergruimte en eveneens een elektrisch rolluik. De slaapkamer op deze verdieping heeft directe toegang tot het balkon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Deze verdieping is tevens bereikbaar via de galerij van het appartementencomplex. Berging Op de zolderverdieping van het complex bevindt zich een tweede, ruime privéberging van maar liefst 28 m². Garage Het appartement beschikt over een eigen garage voorzien van een automatische sectionaal deur. Bijzonderheden • Keuken vernieuwd in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Alle ruimtes op de begane grond (eerste woonlaag) zijn voorzien van rolluiken • Servicekosten appartement: € 235,88 per maand • Cv-ketel: Intergas (2021) • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.