Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Wenduinepad 12
5628NG Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 4.235
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime, heerlijk lichte eindwoning met moderne gietvloeren, 4 grote slaapkamers, brede garage en diepe tuin in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving! Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een autovrij pad dat grenst aan de diepe voortuin. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals: een bushalte, winkels, kinderdagverblijven, scholen, een gezondheidscentrum en diverse sportaccommodaties. Grenzend aan het Henri Dunantpark met o.a. speelpark de Splinter ligt deze woning centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, Winkelcentrum WoensXL en Woonboulevard Ekkersrijt. Begane grond: Via een pad in de diepe voortuin is de voordeur van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een meterkast, trapopgang naar de verdieping, radiator en een modern toilet (met wandcloset, fonteintje en klein raam). De afsluitbare keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevat een installatie in wandopstelling voorzien van diverse kastruimte, een kunststof werkblad, ronde rvs spoelbak en apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, Miele vaatwasser en een oven. Daarnaast is er een raam met fijne lichtinval en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is bovendien een afsluitbare, enkele treden verdiepte bergruimte toegankelijk die uitgerust is met handige provisieruimte en verlichting. Ideaal! De doorzon woonkamer die naast de keuken ligt, is royaal van formaat en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen alsmede de tuindeur. 1e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een vaste bergkast en biedt toegang tot 3 lichte slaapkamers, waarvan 2 grote, en een grotendeels betegelde doucheruimte. Hier bevindt zich een wastafel, douchegelegenheid, 2e toilet (met staand closet) en een raam met natuurlijke lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. 2e verdieping: De overloop op deze verdieping is uitgerust met een dakvenster, praktische bergruimte achter knieschot en biedt toegang tot een grote 4e slaapkamer en een ruime was- en technische ruimte. De 4e slaapkamer heeft een groot zijraam dat een prettige lichtinval verzorgt en praktische bergruimte achter knieschot aan beide zijden. Ook de aparte, afsluitbare was- en technische ruimte biedt veel opbergruimte, maar vooral een aansluiting voor de was apparatuur, verlichting en de opstelling van de cv ketel (van het merk Intergas). Diepe voor- en achter tuin: De voortuin grenst aan een rustig voetpad en is voorzien van een betegeld pad naar de voordeur, siergrind, een plantenvak en border met beplanting en enkele bomen, waaronder een mooie magnolia. In de riante achtertuin bevinden zich 2 grote bestrate terrassen met een looppad ertussen, diverse borders met beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, buiten elektrapunt, houten schutting aan beide zijden en een achterom via een houten poort. De tuin is gelegen op het noorden, maar is diep genoeg zodat je hier heerlijk kunt vertoeven en genieten van het zonnetje. Bovendien is achterin de tuin een brede garage (van circa 25 m2) gelegen, met een elektrische kanteldeur, die parkeerruimte biedt aan 1 auto en enkele fietsen. Deze ruimte is beslist ook ideaal om er te klussen! ALGEMEEN: - Het betreft een verrassend ruime en lichte eindwoning met eigen garage (oppervlakte circa 25 m2); - Royale doorzonwoonkamer met tuindeur; - Dichte keuken met eveneens een tuindeur; - 4 slaapkamers; - Eenvoudige doucheruimte; - Diepe voor- en achtertuin; - Fijne achtertuin met terrassen, achterom en garage (voor 1 auto); - De woning is voorzien van fraaie, moderne gietvloeren; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Veel privacy; - Woonoppervlakte circa 106 m2 en inhoud circa 374 m2; - Perceeloppervlakte 214 m2; - Gelegen in een autovrije, kindvriendelijke en zeer rustige straat; - Gunstige locatie direct bij diverse winkels, Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportvoorzieningen, Henri Dunantpark, Speelpark De Splinter en diverse uitvalswegen; - Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Levering via projectnotaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Contenu
- 374 m³
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht en opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 27-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
