Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.832
Galerie de photos
Description
FOR ENGLISH SEE BELOW Ruime gezinswoning met luxe afwerking en energielabel A. Op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer én een fraai aangelegde tuin? Deze woning in de gewilde wijk Zandrijk (Meerhoven) biedt het allemaal. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie in Meerhoven, op loopafstand van winkelcentrum Meerhoven (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema en diverse speciaalzaken). Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals golfbaan Welschap en tennisbanen liggen dichtbij. Om de hoek bevindt zich bovendien het 60 hectare grote landschapspark met speelweides, waterpartijen en een uitkijkheuvel. Dankzij de directe aansluiting op uitvalswegen en de nabijheid van het HOV-busvervoer bent u snel in het stadscentrum van Eindhoven en daarbuiten. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken in U-opstelling is luxe uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast en één met praktische inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en een extra brede wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, een overkapping, verlichting, een berging en een achterom. Een fijne plek om in alle seizoenen van te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een beukenhaag aangebracht en is er een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1999 * Energielabel A * Voorzien van zonnepanelen * Luxe keuken, badkamer en toiletten * Overkapping en tuin (2016) * Elektrische zonwering en rolluiken * Glasvezel en dauerluftung * Huur stadsverwarming-unit: ca. €18 per maand * Voorzien van laminaatvloeren * Voldoende parkeergelegenheid in de straat Kortom: een ruime en instapklare woning met luxe afwerking, energiezuinige voorzieningen en een ideale ligging in Meerhoven. Spacious Family Home with High-End Finishes and Energy Label A. Looking for a move-in ready home with four bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom, and a beautifully landscaped garden? This property in the sought-after **Zandrijk (Meerhoven)** neighborhood has it all. Location The home is ideally situated in **Meerhoven**, within walking distance of Meerhoven shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema, and various specialty shops). Schools, childcare facilities, and sports amenities such as Welschap golf course and tennis courts are also nearby. Just around the corner, you will find a 60-hectare landscaped park featuring playgrounds, open fields, ponds, and a viewing hill. With direct access to major roads and convenient HOV bus connections, you can easily reach Eindhoven city center and beyond. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, storage under the stairs, and a modern toilet with wall-hung closet and washbasin. The living room is spacious and bright thanks to large windows and a sliding door leading to the back garden. The semi-open U-shaped kitchen is luxuriously equipped with a composite countertop, induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, steam oven, refrigerator, dishwasher, and sink. First floor Landing with access to three bedrooms, including one with a generous walk-in closet and another with a practical built-in wardrobe. The modern bathroom offers a bathtub, shower cabin, and an extra-wide vanity unit. There is also a separate toilet with wall-hung closet. Second floor A fixed staircase leads to the spacious fourth bedroom, fitted with two built-in wardrobes. This floor also includes a storage room with connections for laundry appliances and the mechanical ventilation unit. Garden The rear garden is neatly landscaped with artificial grass, a covered terrace, lighting, a storage shed, and a back entrance. A great outdoor space to enjoy in every season. At the front, the garden features a beech hedge and an outdoor water connection. Features * Year of construction: 1999 * Energy label A * Equipped with solar panels * Modern kitchen, bathroom, and toilets * Garden and covered terrace (2016) * Electric sun blinds and shutters * Fiber optic internet and dauerlüftung system * District heating unit rental: approx. €18 per month * Fitted with laminate flooring * Ample parking available in the street In short: a spacious, move-in ready home with high-quality finishes, energy-efficient features, and an excellent location in Meerhoven.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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5653LL Eindhoven
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Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
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Penelopestraat 143
5631CL Eindhoven
€ 279.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- 1
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- Disponible
Boschdijk
5621JD Eindhoven
€ 2.695 p/m
€ 15/m²
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Pastoor van Arslaan
5622CK Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
