Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Zandkrab 2

5658AD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.832

Fotogalerij

Zandkrab 2 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW Ruime gezinswoning met luxe afwerking en energielabel A. Op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer én een fraai aangelegde tuin? Deze woning in de gewilde wijk Zandrijk (Meerhoven) biedt het allemaal. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie in Meerhoven, op loopafstand van winkelcentrum Meerhoven (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema en diverse speciaalzaken). Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals golfbaan Welschap en tennisbanen liggen dichtbij. Om de hoek bevindt zich bovendien het 60 hectare grote landschapspark met speelweides, waterpartijen en een uitkijkheuvel. Dankzij de directe aansluiting op uitvalswegen en de nabijheid van het HOV-busvervoer bent u snel in het stadscentrum van Eindhoven en daarbuiten. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken in U-opstelling is luxe uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast en één met praktische inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en een extra brede wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, een overkapping, verlichting, een berging en een achterom. Een fijne plek om in alle seizoenen van te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een beukenhaag aangebracht en is er een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1999 * Energielabel A * Voorzien van zonnepanelen * Luxe keuken, badkamer en toiletten * Overkapping en tuin (2016) * Elektrische zonwering en rolluiken * Glasvezel en dauerluftung * Huur stadsverwarming-unit: ca. €18 per maand * Voorzien van laminaatvloeren * Voldoende parkeergelegenheid in de straat Kortom: een ruime en instapklare woning met luxe afwerking, energiezuinige voorzieningen en een ideale ligging in Meerhoven. Spacious Family Home with High-End Finishes and Energy Label A. Looking for a move-in ready home with four bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom, and a beautifully landscaped garden? This property in the sought-after **Zandrijk (Meerhoven)** neighborhood has it all. Location The home is ideally situated in **Meerhoven**, within walking distance of Meerhoven shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Hema, and various specialty shops). Schools, childcare facilities, and sports amenities such as Welschap golf course and tennis courts are also nearby. Just around the corner, you will find a 60-hectare landscaped park featuring playgrounds, open fields, ponds, and a viewing hill. With direct access to major roads and convenient HOV bus connections, you can easily reach Eindhoven city center and beyond. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, storage under the stairs, and a modern toilet with wall-hung closet and washbasin. The living room is spacious and bright thanks to large windows and a sliding door leading to the back garden. The semi-open U-shaped kitchen is luxuriously equipped with a composite countertop, induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, steam oven, refrigerator, dishwasher, and sink. First floor Landing with access to three bedrooms, including one with a generous walk-in closet and another with a practical built-in wardrobe. The modern bathroom offers a bathtub, shower cabin, and an extra-wide vanity unit. There is also a separate toilet with wall-hung closet. Second floor A fixed staircase leads to the spacious fourth bedroom, fitted with two built-in wardrobes. This floor also includes a storage room with connections for laundry appliances and the mechanical ventilation unit. Garden The rear garden is neatly landscaped with artificial grass, a covered terrace, lighting, a storage shed, and a back entrance. A great outdoor space to enjoy in every season. At the front, the garden features a beech hedge and an outdoor water connection. Features * Year of construction: 1999 * Energy label A * Equipped with solar panels * Modern kitchen, bathroom, and toilets * Garden and covered terrace (2016) * Electric sun blinds and shutters * Fiber optic internet and dauerlüftung system * District heating unit rental: approx. €18 per month * Fitted with laminate flooring * Ample parking available in the street In short: a spacious, move-in ready home with high-quality finishes, energy-efficient features, and an excellent location in Meerhoven.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.