Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Zandkrab 36

5658AD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.638

Galerie de photos

Zandkrab 36 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en instapklaar wonen in Eindhoven – Zandkrab 36 Aan een rustige woonstraat in een prettige woonomgeving in Meerhoven staat deze uitstekend onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1999. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en biedt met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een moderne afwerking volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Met onder andere 11 zonnepanelen (2023), airconditioning op de eerste en tweede verdieping, een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote schuifpui naar de tuin, én een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen en het vliegveld Eindhoven Airport. Hierdoor zijn zowel het centrum van Eindhoven als de snelwegen richting onder andere Veldhoven en Best eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 en energielabel A+; - Perceel: ca. 225 m²; - 11 zonnepanelen (2023); - Twee badkamers; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met houten vloer en strak gestucte wanden. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de inpandige berging, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en waar tevens de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst. Een stijlvolle aluminium glazen loopdeur geeft vervolgens toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De hoge plafonds en grote aluminium schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een separate kastopstelling met een combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een vaste bank creëert een gezellig zitgedeelte in de keuken. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. De overloop is uitgerust met een airconditioningunit die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbedopstelling met de mogelijkheid om een inloopkast te creëren. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één middelgrote slaapkamer geschikt is voor een tweepersoonsbed en een tweede kamer die momenteel is ingericht met een vaste kastenwand en uitstekend kan functioneren als werk- of studeerkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet met staand closet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een extra opbergmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer en gestucte wanden. Op de overloop bevindt zich een tweede airconditioningunit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer die is gerealiseerd met een aanbouw en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbedopstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin van circa 85 m² is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met een grote elektrische zonneluifel, waardoor u hier comfortabel kunt genieten van zonnige dagen. Verder is de tuin ingericht met borders met beplanting en kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om ook in de avonduren buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een externe berging voorzien van elektra en een wifi-aansluiting, ideaal voor opslag van fietsen en tuingereedschap. PARKEERPLAATS Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een oprit met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. LOCATIE Zandkrab 36 ligt in een prettige woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar en ligt Eindhoven Airport op korte afstand. Dankzij deze gunstige ligging bent u binnen enkele minuten onderweg richting het centrum van Eindhoven of de snelwegen richting onder andere Veldhoven, Best en Helmond. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden, instapklare woning met veel ruimte, twee badkamers, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met overkapping op een gunstige locatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Zandkrab 36. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.