Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Zandkrab 36

5658AD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Zandkrab 36 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en instapklaar wonen in Eindhoven – Zandkrab 36 Aan een rustige woonstraat in een prettige woonomgeving in Meerhoven staat deze uitstekend onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1999. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en biedt met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een moderne afwerking volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Met onder andere 11 zonnepanelen (2023), airconditioning op de eerste en tweede verdieping, een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote schuifpui naar de tuin, én een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen en het vliegveld Eindhoven Airport. Hierdoor zijn zowel het centrum van Eindhoven als de snelwegen richting onder andere Veldhoven en Best eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 en energielabel A+; - Perceel: ca. 225 m²; - 11 zonnepanelen (2023); - Twee badkamers; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met houten vloer en strak gestucte wanden. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de inpandige berging, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en waar tevens de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst. Een stijlvolle aluminium glazen loopdeur geeft vervolgens toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De hoge plafonds en grote aluminium schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een separate kastopstelling met een combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een vaste bank creëert een gezellig zitgedeelte in de keuken. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. De overloop is uitgerust met een airconditioningunit die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbedopstelling met de mogelijkheid om een inloopkast te creëren. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één middelgrote slaapkamer geschikt is voor een tweepersoonsbed en een tweede kamer die momenteel is ingericht met een vaste kastenwand en uitstekend kan functioneren als werk- of studeerkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet met staand closet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een extra opbergmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer en gestucte wanden. Op de overloop bevindt zich een tweede airconditioningunit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer die is gerealiseerd met een aanbouw en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbedopstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin van circa 85 m² is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met een grote elektrische zonneluifel, waardoor u hier comfortabel kunt genieten van zonnige dagen. Verder is de tuin ingericht met borders met beplanting en kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om ook in de avonduren buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een externe berging voorzien van elektra en een wifi-aansluiting, ideaal voor opslag van fietsen en tuingereedschap. PARKEERPLAATS Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een oprit met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. LOCATIE Zandkrab 36 ligt in een prettige woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar en ligt Eindhoven Airport op korte afstand. Dankzij deze gunstige ligging bent u binnen enkele minuten onderweg richting het centrum van Eindhoven of de snelwegen richting onder andere Veldhoven, Best en Helmond. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden, instapklare woning met veel ruimte, twee badkamers, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met overkapping op een gunstige locatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Zandkrab 36. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.