Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Zandzegge 63

5658BD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Zandzegge 63 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele semi-bungalow met energielabel A in Meerhoven! Welkom bij Zandzegge 63, een ruime en lichte semi-bungalow in het gewilde Meerhoven (deelplan Zandrijk). Deze instapklare woning beschikt over energielabel A, is volledig gasloos dankzij stadsverwarming en maakt gelijkvloers wonen mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m², drie slaapkamers, een nette badkamer, een open keuken en een fijne patio-tuin met carport is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De woning ligt op een rustige en centrale locatie in Meerhoven. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Meerplein, (internationale) scholen, sportvoorzieningen, het medisch centrum en het uitgestrekte landschapspark Meerland. Met uitstekende busverbindingen en de nabijheid van ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen combineert deze woning rust en gemak met een zeer goede bereikbaarheid. Bijzonderheden -Energielabel A; -Vloerverwarming op de begane grond; -Compleet gelijkvloers wonen mogelijk; -Nieuwe dakbedekking (bitumen) in 2025; -Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond; -Inpandige berging met wasmachineaansluiting; -Carport op eigen terrein; -Onderhoudsvriendelijke patio-tuin; -Rustige en groene woonomgeving, nabij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een handige trapkast en de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot de patio-tuin. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde ligt de open keuken in wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer (deels vernieuwd in 2017). Hier kunt u tijdens het koken genieten van het uitzicht op de rustige straatzijde. De slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. Deze kamer is ruim opgezet en daardoor ideaal als master bedroom. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De badkamer (2013) grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De trapopgang leidt naar een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een apart toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is volwaardig en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde is wat compacter, maar licht en praktisch in te delen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke patio-tuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. De indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek te creëren, waar u vooral in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, waardoor u altijd een parkeerplek op eigen terrein heeft. Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en gelijkvloers wonen met een rustige ligging in het populaire Meerhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.