Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

Bernhaldelaan 30

6955BR Ellecom • Gelderland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Bernhaldelaan 30 Ellecom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gezellig en rustig hofje ligt deze ruim opgezette bungalow met een oprit voor meerdere auto’s, een garage, een veranda en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van aangename vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens is hier praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer geniet u de hele dag van het uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Hier kunt u zowel heerlijk van de zon genieten als onder de overkapping de schaduw opzoeken. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes te ontspannen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Begane grond Via de gezellige hal betreedt u deze comfortabele woning. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met fontein en aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De travertin plavuizenvloer en de nette afgewerkte wanden zorgen voor een tijdloze en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige eetgedeelte. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, met bergruimte, de cv-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en de aansluiting voor was- en droogapparatuur. Vanuit de centrale hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een badmeubel, een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Via de achterdeur heeft u toegang tot de veranda en de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens bevindt zich hier de nette badkamer, uitgerust met een wastafel in een wastafelmeubel, een ligbad en een separaat toilet. Tuin De zonnige en met zorg aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de uitstekende privacy en de gezellige veranda kunt u hier op elk moment van de dag genieten, of u nu de zon opzoekt of liever in de schaduw zit. De aangrenzende garage is bereikbaar via zowel de achtertuin als de bijkeuken en de ruime oprit, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Over Ellecom: Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden. Het dorp ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei, ingeklemd tussen de landgoederen Middachten en Hof te Dieren. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende locaties. U kunt in de nabijheid van Ellecom heerlijk fietsen of wandelen in de bossen van Nationaal Park Veluwezoom of langs de IJssel. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand. Doesburg is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar, Arnhem en Zutphen liggen op een kwartier rijden. Met de fiets ben je binnen 8 minuten op het Intercitystation van Dieren. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Op uitstekende locatie in Ellecom; - Ruime, groene tuin met veel privacy; - Ruime oprit voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein; - Energielabel C (geldig tot: 23-12-2035). Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6955

Google Maps

Voir Ellecom sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ellecom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ellecom. En 2025 étaient 985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ellecom
Année Résidents
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ellecom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

148

Étiquette C

74

Étiquette B

57

Étiquette A

53

Étiquette F

39

Étiquette D

37

Étiquette E

24

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ellecom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.820

Activité dans Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ellecom
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ellecom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ellecom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Ellecom

Voir plus d'habitations dans cette ville.