Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Bernhaldelaan 30

6955BR Ellecom • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Bernhaldelaan 30 Ellecom
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een gezellig en rustig hofje ligt deze ruim opgezette bungalow met een oprit voor meerdere auto’s, een garage, een veranda en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van aangename vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens is hier praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer geniet u de hele dag van het uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Hier kunt u zowel heerlijk van de zon genieten als onder de overkapping de schaduw opzoeken. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes te ontspannen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Begane grond Via de gezellige hal betreedt u deze comfortabele woning. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met fontein en aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De travertin plavuizenvloer en de nette afgewerkte wanden zorgen voor een tijdloze en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige eetgedeelte. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, met bergruimte, de cv-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en de aansluiting voor was- en droogapparatuur. Vanuit de centrale hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een badmeubel, een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Via de achterdeur heeft u toegang tot de veranda en de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens bevindt zich hier de nette badkamer, uitgerust met een wastafel in een wastafelmeubel, een ligbad en een separaat toilet. Tuin De zonnige en met zorg aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de uitstekende privacy en de gezellige veranda kunt u hier op elk moment van de dag genieten, of u nu de zon opzoekt of liever in de schaduw zit. De aangrenzende garage is bereikbaar via zowel de achtertuin als de bijkeuken en de ruime oprit, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Over Ellecom: Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden. Het dorp ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei, ingeklemd tussen de landgoederen Middachten en Hof te Dieren. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende locaties. U kunt in de nabijheid van Ellecom heerlijk fietsen of wandelen in de bossen van Nationaal Park Veluwezoom of langs de IJssel. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand. Doesburg is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar, Arnhem en Zutphen liggen op een kwartier rijden. Met de fiets ben je binnen 8 minuten op het Intercitystation van Dieren. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Op uitstekende locatie in Ellecom; - Ruime, groene tuin met veel privacy; - Ruime oprit voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein; - Energielabel C (geldig tot: 23-12-2035). Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6955

Mapas de Google

Ver Ellecom en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ellecom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ellecom. En 2025 había 985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ellecom
Año Inhabitantes
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ellecom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

148

Etiqueta C

74

Etiqueta B

57

Etiqueta A

53

Etiqueta F

39

Etiqueta D

37

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ellecom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ellecom
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ellecom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ellecom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Ellecom

Ver más viviendas en este lugar.